야음동 동서그린맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동서그린맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    524m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동서그린맨션 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,750만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대현초
    울산 상위 58%
    7분 / 0.4km
  • B
    야음중
    울산 상위 55%
    0.5km
  • S
    울산여고
    울산 상위 24%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대현초등학교
B
상위 58%
 7분 / 0.4km
야음중학교
B
상위 55%
0.5km
대현고등학교
C
상위 96%
0.5km
동평중학교
C
상위 86%
0.6km
신선여자고등학교
B
상위 64%
0.6km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
44점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동서그린맨션 한눈에 보기

동서그린맨션은 야음동에 위치한 90세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

동서그린맨션 28평 매매 최근 실거래가는 1억 9,750만(2026.01.24 계약, 4층)입니다.

동서그린맨션 28평(전용 70.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동서그린맨션 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 935만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지튼어린이집 (34m), 베르아뜰리에미술학원 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 번영로두산위브 (59m), 번영로두산위브 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 현대홈타운점 (95m), 투썸플레이스 울산달동대영점 (131m)이 있습니다.

동서그린맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동서그린맨션 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,243만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,113만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동서그린맨션 단지 정보

세대수
90세대
입주
1991.09 (36년차)
층수
15~15층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
28·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 8,113만1억 3,161만
30평1억 8,879만1억 3,832만
33평1억 9,484만1억 5,108만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.9%

계약일동층거래가
2026.01.24—4층1억 9,750만
2025.10.28—15층1억 8,000만
2025.03.12—3층1억 8,000만
2024.06.26—3층1억 6,500만
2024.06.15—11층1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 5건 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 90세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대현초등학교370m울산 상위 58%
야음중학교488m울산 상위 55%
동평중학교552m울산 상위 86%
대현고등학교521m울산 상위 96%
신선여자고등학교556m울산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동서그린맨션 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동서그린맨션 28평 매매 최근 실거래가는 1억 9,750만(2026.01.24 계약, 4층)입니다.
동서그린맨션 28평 적정 호가는 얼마인가요?
동서그린맨션 28평(전용 70.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jDgRV?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동서그린맨션 28평 보유세는 얼마인가요?
동서그린맨션 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 935만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동서그린맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동서그린맨션 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,243만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,113만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동서그린맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.
동서그린맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동서그린맨션은 야음동에 위치한 90세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.
동서그린맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대현초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
동서그린맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 지튼어린이집 (34m), 베르아뜰리에미술학원 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 번영로두산위브 (59m), 번영로두산위브 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 현대홈타운점 (95m), 투썸플레이스 울산달동대영점 (131m)이 있습니다.

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