Shindonga · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Shindonga · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 45戸 · 竣工 1985.02。

Shindonga

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

79m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Shindonga 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額3.2億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Minam 小学校
釜山の上位13%
8分 / 0.4km
S
Yeomyeong 中学校
釜山の上位6%
1.1km
A
Dongnae 高校
釜山の上位50%
1.4km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
釜山 Naeseong 中学校	S 上位25%	0.0km
Minam 小学校	S 上位13%	8分 / 0.4km
釜山 Jungang Girls’ 高校	C 上位85%	0.5km
Dongnae 中学校	S 上位18%	0.6km
Isabel 高校	B 上位70%	1.1km

開発計画

開発スコア

普通

住宅

6個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

東萊区 Myeongnyun-dong 559-5 Beonji Ilwon Officetel Sinchukgongsa
475m
B
再建築

Geoje 1
644m
B
再建築

Saedongnae 1
667m
B
再建築

Burim, Hwasin, Goryeo
682m
A
再建築

Hanyang
824m

周辺環境

居住スコア

普通

70点

交通

94点

とても良い

生活

66点

普通

教育

82点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Shindonga 概要

Shindonga · 釜山東萊区 Oncheon-dong · 45戸 · 竣工 1985.02。

Shindonga · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 320,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.01.05、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Shindonga 24韓国坪（専有66.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.36億ウォン–2.4億ウォン、2〜3階 2.45億ウォン–2.57億ウォン、4〜5階 2.45億ウォン–2.57億ウォンです。急ぎの売出水準は2.36億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Shindonga 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：Minam 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Daemyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Shindonga · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 320,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.01.05、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Shindonga · 釜山東萊区 Oncheon-dong · 45戸 · 竣工 1985.02。
近くの学校は？: 近隣の学校：Minam 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Daemyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Shindonga 24韓国坪（専有66.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.36億ウォン–2.4億ウォン、2〜3階 2.45億ウォン–2.57億ウォン、4〜5階 2.45億ウォン–2.57億ウォンです。急ぎの売出水準は2.36億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Shindonga 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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