Shindonga · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Shindonga 概要

Shindonga · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 45戸 · 竣工 1985.02。

Shindonga · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 320,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.01.05、3階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Shindonga 24韓国坪（専有66.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 2.97億ウォン–3億ウォン、2〜3階 3.1億ウォン–3.2億ウォン、4〜5階 3.1億ウォン–3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Shindonga 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.92億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。

近隣の学校：Minam 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Daemyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Shindonga · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 320,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.01.05、3階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Shindonga · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 45戸 · 竣工 1985.02。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.92億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Minam 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Daemyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Shindonga 24韓国坪（専有66.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 2.97億ウォン–3億ウォン、2〜3階 3.1億ウォン–3.2億ウォン、4〜5階 3.1億ウォン–3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Shindonga 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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