Hwasin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hwasin
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Hwasin

Oncheon-dong · 210戸 · 1991.03 · 築36年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
2.5億ウォン
4階
最低売出価格
2.1億ウォン
2階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Dongseosanjang
    258m
  • B
    再建築
    Oncheon Samik
    956m
税金計算機
Hwasin 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • 2km以内に 小学校が ありません
  • S
    Yeomyeong 中学校
    釜山の上位6%
    1.8km
  • B
    Sajik Girls’ 高校
    釜山の上位69%
    2.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Oncheon 中学校
B
上位54%
0.9km
Yurak Girls’ 中学校
A
上位28%
1.1km
Sajik 高校
C
上位87%
1.1km
釜山 Naeseong 中学校
S
上位25%
1.4km
Dongnae 中学校
S
上位18%
1.4km
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周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
70点
普通
生活
51点
注目
教育
70点
普通
すべて
交通
学区
生活
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hwasin 概要

Hwasin · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 210戸 · 竣工 1991.03。

Hwasin · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.05、4階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwasin 30韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 2.11億ウォン–2.41億ウォン、6〜10階 2.29億ウォン–2.49億ウォン、11〜15階 2.36億ウォン–2.5億ウォン です。急ぎの売出水準は1.98億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwasin 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.22億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 3.39億ウォン；チョンセ保証金推定 2.49億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 3.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.53億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 3.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.54億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 4.01億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。

近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、釜山 Jungang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hwasin · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.05、4階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hwasin · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 210戸 · 竣工 1991.03。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.22億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 3.39億ウォン；チョンセ保証金推定 2.49億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 3.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.53億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 3.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.54億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 4.01億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、釜山 Jungang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hwasin 30韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 2.11億ウォン–2.41億ウォン、6〜10階 2.29億ウォン–2.49億ウォン、11〜15階 2.36億ウォン–2.5億ウォン です。急ぎの売出水準は1.98億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hwasin 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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