Seojeon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Seojeon · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 49戸 · 竣工 2001.01。

Seojeon

Oncheon-dong · 49戸 · 2001.01 · 築26年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

69m²

直近成約価格

9,200万ウォン

2階

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再建築

Sajik Samik
564m
B
再建築

Dongseosanjang
576m

税金計算機

Seojeon 21韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額9,200万ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Dalbuk 小学校
釜山の上位11%
5分 / 0.2km
S
Yeomyeong 中学校
釜山の上位6%
1.5km
S
Dongin 高校
釜山の上位23%
ソウル大学 4医学部 12
1.2km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

4名

資料のある1校の合計

医学部

12名

資料のある1校の合計

歯学部

2名

資料のある1校の合計

薬学部

3名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Oncheon 中学校	B 上位54%	0.1km
Dalbuk 小学校	S 上位11%	5分 / 0.2km
Sajik 高校	C 上位87%	0.3km
Sajik 中学校	S 上位18%	0.9km
Sajik Girls’ 高校	B 上位69%	1.2km

周辺環境

居住スコア

普通

68点

交通

64点

普通

生活

62点

普通

教育

89点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

近隣シグナルを詳しく見る >

動向データ分析

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区分	日時	出典

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Seojeon 概要

Seojeon · 釜山東萊区 Oncheon-dong · 49戸 · 竣工 2001.01。

Seojeon · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 92,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.18、2階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seojeon 21韓国坪（専有59.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 1.4億ウォン–1.47億ウォン、4〜7階 1.47億ウォン–1.53億ウォン、8〜9階 1.53億ウォンです。急ぎの売出水準は1.38億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Seojeon 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,057万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1億ウォン；チョンセ保証金推定 8,368万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.76億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.14億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.03億ウォン；チョンセ保証金推定 1.53億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.61億ウォン。

近隣の学校：Dalbuk 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Seojeon · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 92,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.18、2階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Seojeon · 釜山東萊区 Oncheon-dong · 49戸 · 竣工 2001.01。
広さ別の相場は？: 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1億ウォン；チョンセ保証金推定 8,368万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.76億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.14億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.03億ウォン；チョンセ保証金推定 1.53億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.61億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Dalbuk 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Seojeon 21韓国坪（専有59.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 1.4億ウォン–1.47億ウォン、4〜7階 1.47億ウォン–1.53億ウォン、8〜9階 1.53億ウォンです。急ぎの売出水準は1.38億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Seojeon 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,057万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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