Samu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samu · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 40戸 · 竣工 1980.08。

Samu

Oncheon-dong · 40戸 · 1980.08 · 築47年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

85m²

直近成約価格

1.7億ウォン

2階

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

5個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Oncheon Samik
751m
B
再建築

Dongseosanjang
852m
B
工事

東萊区 Myeongnyun-dong 559-5 Beonji Ilwon Officetel Sinchukgongsa
868m
B
再建築

Geoje 1
957m
B
再建築

Haebaragi 1,2, Saedongnaema
958m

税金計算機

Samu 26韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額1.7億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Minam 小学校
釜山の上位13%
6分 / 0.3km
S
Yeomyeong 中学校
釜山の上位6%
1.2km
A
Dongnae 高校
釜山の上位50%
1.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Minam 小学校	S 上位13%	6分 / 0.3km
釜山 Naeseong 中学校	S 上位25%	0.5km
釜山 Jungang Girls’ 高校	C 上位85%	0.7km
Dongnae 中学校	S 上位18%	0.8km
Yurak Girls’ 中学校	A 上位28%	1.0km

周辺環境

居住スコア

普通

70点

交通

81点

とても良い

生活

64点

普通

教育

88点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Samu 概要

Samu · 釜山東萊区 Oncheon-dong · 40戸 · 竣工 1980.08。

Samu · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.02、2階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samu 26韓国坪（専有81.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.64億ウォン、2〜3階 1.69億ウォン–1.77億ウォンです。急ぎの売出水準は1.64億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Samu 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

6 韓国坪（19.8 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 7,472万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 9,035万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 8,667万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.73億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.86億ウォン；チョンセ保証金推定 1.24億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.97億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。

近隣の学校：Minam 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samu · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.02、2階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samu · 釜山東萊区 Oncheon-dong · 40戸 · 竣工 1980.08。
広さ別の相場は？: 6 韓国坪（19.8 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 7,472万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 9,035万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 8,667万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.73億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.86億ウォン；チョンセ保証金推定 1.24億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.97億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Minam 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samu 26韓国坪（専有81.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.64億ウォン、2〜3階 1.69億ウォン–1.77億ウォンです。急ぎの売出水準は1.64億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samu 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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