The Sharp Oncheon Heritage · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Oncheon Heritage 概要

The Sharp Oncheon Heritage · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 190戸 · 竣工 2023.07。

The Sharp Oncheon Heritage · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 520,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、13階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Oncheon Heritage 27韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜11階 4.8億ウォン–5.4億ウォン、12〜21階 5億ウォン–5.6億ウォン、23〜34階 5.25億ウォン–5.75億ウォン です。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Oncheon Heritage 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.87億ウォン；チョンセ保証金推定 3.63億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.08億ウォン；チョンセ保証金推定 4.15億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 6.01億ウォン；チョンセ保証金推定 4.16億ウォン。

近隣の学校：Dongnae 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Oncheon Heritage · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 520,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、13階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Oncheon Heritage · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 190戸 · 竣工 2023.07。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.87億ウォン；チョンセ保証金推定 3.63億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.08億ウォン；チョンセ保証金推定 4.15億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 6.01億ウォン；チョンセ保証金推定 4.16億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Dongnae 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Oncheon Heritage 27韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜11階 4.8億ウォン–5.4億ウォン、12〜21階 5億ウォン–5.6億ウォン、23〜34階 5.25億ウォン–5.75億ウォン です。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Oncheon Heritage 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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