Chimsan 2 Jigu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Chimsan 2 Jigu · 大邱 北区 Chimsan-dong · 224戸 · 竣工 1991.12。

Chimsan 2 Jigu

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

82m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Chimsan 2 Jigu 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額1.3億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
大邱 Chimsan 小学校
大邱の上位65%
4分 / 0.2km
S
Gyeongmyeong Girls’ 中学校
大邱の上位12%
1.6km
S
Gyeongsang Girls’ 高校
大邱の上位21%
1.1km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
大邱 Chimsan 小学校	B 上位65%	4分 / 0.2km
大邱 Il 中学校	C 上位91%	0.3km
Chimsan 中学校	B 上位73%	0.4km
Chilseong 高校	A 上位49%	1.1km
Gyeongsang Girls’ 高校	S 上位21%	1.1km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Buk 大邱 Semuseo
268m
A
再開発

Wondaedong 2-ga
604m

周辺環境

居住スコア

注目

58点

交通

66点

普通

生活

50点

非常に注目

教育

83点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Chimsan 2 Jigu 概要

Chimsan 2 Jigu · 大邱北区 Chimsan-dong · 224戸 · 竣工 1991.12。

Chimsan 2 Jigu · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 130,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.17、2階）；最低売出価格 128,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Chimsan 2 Jigu 25韓国坪（専有59.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.36億ウォン–1.46億ウォン、5〜8階 1.45億ウォン–1.5億ウォン、9〜13階 1.5億ウォンです。急ぎの売出水準は1.18億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Chimsan 2 Jigu 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,756万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 9,111万ウォン；チョンセ保証金推定 7,093万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 9,174万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。

近隣の学校：大邱 Chimsan 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Chimsan 2 Jigu · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 130,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.17、2階）；最低売出価格 128,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Chimsan 2 Jigu · 大邱北区 Chimsan-dong · 224戸 · 竣工 1991.12。
広さ別の相場は？: 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 9,111万ウォン；チョンセ保証金推定 7,093万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 9,174万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：大邱 Chimsan 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Chimsan 2 Jigu 25韓国坪（専有59.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.36億ウォン–1.46億ウォン、5〜8階 1.45億ウォン–1.5億ウォン、9〜13階 1.5億ウォンです。急ぎの売出水準は1.18億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Chimsan 2 Jigu 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,756万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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