Chimsanjeil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Chimsanjeil 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.4億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    大邱 Dalsan 小学校
    大邱の上位89%
    4分 / 0.2km
  • S
    Gyeongmyeong Girls’ 中学校
    大邱の上位12%
    1.4km
  • S
    Gyeongsang Girls’ 高校
    大邱の上位21%
    1.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大邱 Dalsan 小学校
C
上位89%
 4分 / 0.2km
Chimsan 中学校
B
上位73%
0.2km
大邱 Il 中学校
C
上位91%
0.2km
Chilseong 高校
A
上位49%
0.9km
Gyeongsang Girls’ 高校
S
上位21%
1.2km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Buk 大邱 Semuseo
    316m
  • A
    再開発
    Wondaedong 2-ga
    651m
周辺環境
居住スコア
普通
61点
交通
66点
普通
生活
53点
注目
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Chimsan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Chimsanjeil 概要

Chimsanjeil · 大邱 北区 Chimsan-dong · 310戸 · 竣工 1993.04。

Chimsanjeil · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 140,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.04、10階）；最低売出価格 135,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Chimsanjeil 23韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.44億ウォン–1.56億ウォン、6〜10階 1.57億ウォン–1.62億ウォン、11〜15階 1.62億ウォン です。急ぎの売出水準は1.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Chimsanjeil 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,647万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 9,394万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.19億ウォン。

近隣の学校：大邱 Dalsan 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Chimsanjeil · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 140,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.04、10階）；最低売出価格 135,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Chimsanjeil · 大邱 北区 Chimsan-dong · 310戸 · 竣工 1993.04。
広さ別の相場は？
14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 9,394万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.19億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Dalsan 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Chimsanjeil 23韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.44億ウォン–1.56億ウォン、6〜10階 1.57億ウォン–1.62億ウォン、11〜15階 1.62億ウォン です。急ぎの売出水準は1.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Chimsanjeil 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,647万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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