Chimsan Kolon Haneulchae 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Chimsan Kolon Haneulchae 2 概要

Chimsan Kolon Haneulchae 2 · 大邱 北区 Chimsan-dong · 977戸 · 竣工 2006.05。

Chimsan Kolon Haneulchae 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 435,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.28、10階）；最低売出価格 420,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Chimsan Kolon Haneulchae 2 34韓国坪（専有84.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 4.1億ウォン–4.4億ウォン、9〜16階 4.4億ウォン–4.55億ウォン、17〜25階 4.55億ウォン–4.6億ウォン です。急ぎの売出水準は3.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Chimsan Kolon Haneulchae 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.6億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.45億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.5億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.5億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.88億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 6.13億ウォン；チョンセ保証金推定 4.63億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 8.36億ウォン；チョンセ保証金推定 5.49億ウォン。

近隣の学校：大邱 Chilseong 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Chimsan Kolon Haneulchae 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 435,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.28、10階）；最低売出価格 420,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Chimsan Kolon Haneulchae 2 · 大邱 北区 Chimsan-dong · 977戸 · 竣工 2006.05。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.45億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.5億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.5億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.88億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 6.13億ウォン；チョンセ保証金推定 4.63億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 8.36億ウォン；チョンセ保証金推定 5.49億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Chilseong 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Chimsan Kolon Haneulchae 2 34韓国坪（専有84.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 4.1億ウォン–4.4億ウォン、9〜16階 4.4億ウォン–4.55億ウォン、17〜25階 4.55億ウォン–4.6億ウォン です。急ぎの売出水準は3.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Chimsan Kolon Haneulchae 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.6億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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