Samjeong Green Koa · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samjeong Green Koa

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samjeong Green Koa 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.95億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    大邱 Oksan 小学校
    大邱の上位46%
    6分 / 0.3km
  • S
    Gyeongmyeong Girls’ 中学校
    大邱の上位12%
    0.3km
  • S
    Gyeongsang Girls’ 高校
    大邱の上位21%
    2.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大邱 Oksan 小学校
A
上位46%
 6分 / 0.3km
Gyeongmyeong Girls’ 中学校
S
上位12%
0.3km
Gyeongmyeong Girls’ 高校
B
上位75%
0.5km
Chilseong 高校
A
上位49%
0.7km
Chimsan 中学校
B
上位73%
1.1km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Chilseongsaedongne
    279m
  • B
    再建築
    Chilseong 24 Jigu
    301m
  • S
    지하철
    Gyeongdaegyoyeok(대구4호선)
    504m
周辺環境
居住スコア
普通
67点
交通
87点
とても良い
生活
57点
注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samjeong Green Koa 概要

Samjeong Green Koa · 大邱 北区 Chimsan-dong · 305戸 · 竣工 2005.09。

Samjeong Green Koa · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 295,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.07、11階）；最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samjeong Green Koa 32韓国坪（専有84.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.68億ウォン–2.85億ウォン、9〜16階 2.86億ウォン–2.95億ウォン、17〜25階 2.95億ウォン–2.96億ウォン です。急ぎの売出水準は2.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samjeong Green Koa 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.26億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。

近隣の学校：大邱 Oksan 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samjeong Green Koa · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 295,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.07、11階）；最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samjeong Green Koa · 大邱 北区 Chimsan-dong · 305戸 · 竣工 2005.09。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.26億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Oksan 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samjeong Green Koa 32韓国坪（専有84.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.68億ウォン–2.85億ウォン、9〜16階 2.86億ウォン–2.95億ウォン、17〜25階 2.95億ウォン–2.96億ウォン です。急ぎの売出水準は2.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samjeong Green Koa 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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