Chimsanhwaseong Park Deurim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Chimsanhwaseong Park Deurim · 大邱 北区 Chimsan-dong · 1202戸 · 竣工 2017.09。

Chimsanhwaseong Park Deurim

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

112m²

直近成約価格

—

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—

3年

5年

すべて

—

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Chimsanhwaseong Park Deurim 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
大邱 Chimsan 小学校
大邱の上位65%
12分 / 0.6km
S
Gyeongmyeong Girls’ 中学校
大邱の上位12%
1.3km
S
Gyeongsang Girls’ 高校
大邱の上位21%
1.0km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Chimsan 中学校	B 上位73%	0.4km
大邱 Chimsan 小学校	B 上位65%	12分 / 0.6km
大邱 Il 中学校	C 上位91%	0.8km
Gyeongsang Girls’ 高校	S 上位21%	1.0km
Chilseong 高校	A 上位49%	1.2km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Buk 大邱 Semuseo
899m

周辺環境

居住スコア

普通

70点

交通

45点

非常に注目

生活

63点

普通

教育

81点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Chimsanhwaseong Park Deurim 概要

Chimsanhwaseong Park Deurim · 大邱北区 Chimsan-dong · 1202戸 · 竣工 2017.09。

Chimsanhwaseong Park Deurim · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 499,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、12階）；最低売出価格 510,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Chimsanhwaseong Park Deurim 34韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜13階 4.85億ウォン–5.2億ウォン、14〜26階 5.2億ウォン–5.25億ウォン、27〜39階 5.25億ウォンです。急ぎの売出水準は4.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Chimsanhwaseong Park Deurim 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.72億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.18億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.06億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。

近隣の学校：大邱 Chimsan 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Chimsanhwaseong Park Deurim · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 499,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、12階）；最低売出価格 510,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Chimsanhwaseong Park Deurim · 大邱北区 Chimsan-dong · 1202戸 · 竣工 2017.09。
広さ別の相場は？: 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.72億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.18億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.06億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：大邱 Chimsan 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Chimsanhwaseong Park Deurim 34韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜13階 4.85億ウォン–5.2億ウォン、14〜26階 5.2億ウォン–5.25億ウォン、27〜39階 5.25億ウォンです。急ぎの売出水準は4.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Chimsanhwaseong Park Deurim 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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