Chimsan Kolon Haneulchae 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Chimsan Kolon Haneulchae 1 · 大邱 北区 Chimsan-dong · 372戸 · 竣工 2006.05。

Chimsan Kolon Haneulchae 1

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情報

物件相場

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138m²

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5年

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
大邱 Chilseong 小学校
大邱の上位49%
2分 / 0.1km
S
Gyeongmyeong Girls’ 中学校
大邱の上位12%
0.7km
S
Gyeongsang Girls’ 高校
大邱の上位21%
1.6km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
大邱 Chilseong 小学校	A 上位49%	2分 / 0.1km
Chilseong 高校	A 上位49%	0.6km
Chimsan 中学校	B 上位73%	0.7km
Gyeongmyeong Girls’ 中学校	S 上位12%	0.7km
Gyeongmyeong Girls’ 高校	B 上位75%	0.8km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Chilseongsaedongne
654m
B
再建築

Chilseong 24 Jigu
692m
S
지하철

Gyeongdaegyoyeok(대구4호선)
781m
B
工事

Buk 大邱 Semuseo
951m

周辺環境

居住スコア

普通

68点

交通

42点

非常に注目

生活

61点

普通

教育

92点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Chimsan Kolon Haneulchae 1 概要

Chimsan Kolon Haneulchae 1 · 大邱北区 Chimsan-dong · 372戸 · 竣工 2006.05。

Chimsan Kolon Haneulchae 1 · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 522,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.30、21階）；最低売出価格 490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Chimsan Kolon Haneulchae 1 42韓国坪（専有106.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 5.45億ウォン–5.8億ウォン、8〜14階 5.8億ウォン–5.95億ウォン、15〜22階 6億ウォンです。急ぎの売出水準は4.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Chimsan Kolon Haneulchae 1 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.28億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2.95億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.32億ウォン；チョンセ保証金推定 3.52億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.84億ウォン；チョンセ保証金推定 3.91億ウォン。

近隣の学校：大邱 Chilseong 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Chimsan Kolon Haneulchae 1 · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 522,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.30、21階）；最低売出価格 490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Chimsan Kolon Haneulchae 1 · 大邱北区 Chimsan-dong · 372戸 · 竣工 2006.05。
広さ別の相場は？: 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.28億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2.95億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.32億ウォン；チョンセ保証金推定 3.52億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.84億ウォン；チョンセ保証金推定 3.91億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：大邱 Chilseong 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Chimsan Kolon Haneulchae 1 42韓国坪（専有106.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 5.45億ウォン–5.8億ウォン、8〜14階 5.8億ウォン–5.95億ウォン、15〜22階 6億ウォンです。急ぎの売出水準は4.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Chimsan Kolon Haneulchae 1 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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