Chimsan Ssangyong Yega 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Chimsan Ssangyong Yega 2 概要

Chimsan Ssangyong Yega 2 · 大邱 北区 Chimsan-dong · 657戸 · 竣工 2013.09。

Chimsan Ssangyong Yega 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、8階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Chimsan Ssangyong Yega 2 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 3.65億ウォン–4億ウォン、7〜12階 3.8億ウォン–4.15億ウォン、13〜18階 3.9億ウォン–4.15億ウォン です。急ぎの売出水準は3.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

Chimsan Ssangyong Yega 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.21億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.39億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.85億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。

近隣の学校：大邱 Chimsan 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Chimsan Ssangyong Yega 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、8階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Chimsan Ssangyong Yega 2 · 大邱 北区 Chimsan-dong · 657戸 · 竣工 2013.09。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.21億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.39億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.85億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Chimsan 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Chimsan Ssangyong Yega 2 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 3.65億ウォン–4億ウォン、7〜12階 3.8億ウォン–4.15億ウォン、13〜18階 3.9億ウォン–4.15億ウォン です。急ぎの売出水準は3.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Chimsan Ssangyong Yega 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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