Hyundai Pollateurium 13 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Hyundai Pollateurium 13 · ソウル 広津区 Guui-dong · 92戸 · 竣工 2006.06。

Hyundai Pollateurium 13

Guui-dong · 92戸 · 2006.06 · 築21年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

181m²

直近成約価格

17.4億ウォン

5階

最低売出価格

20億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

良い

住宅

6個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Dong ソウル Teomineol Hyundai Hwa
468m
C
リモデリング

Sangnok Tower マンション
669m
B
再開発

Jayang 5 Jaejeongbichokjinguyeok
789m
B
再建築

Gwangjang Samsung 1
791m
B
工事

Eopmusiseol
840m

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Hyundai Pollateurium 13 55韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額17.4億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
ソウル Gunam 小学校
ソウルの上位41%
7分 / 0.3km
S
Gwangnam 中学校
ソウルの上位10%
0.6km
S
Gwangnam 高校
ソウルの上位23%
0.6km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

5名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Gunam 小学校	A 上位41%	7分 / 0.3km
Gwangnam 高校	S 上位23%	0.6km
Gwangnam 中学校	S 上位10%	0.6km
Yangjin 中学校	S 上位11%	0.7km
Donggukdaehakgyosabeomdaehakbusokgaram 中学校	B 上位64%	0.7km

周辺環境

居住スコア

とても良い

88点

交通

95点

とても良い

生活

85点

とても良い

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Hyundai Pollateurium 13 概要

Hyundai Pollateurium 13 · ソウル広津区 Guui-dong · 92戸 · 竣工 2006.06。

Hyundai Pollateurium 13 · 55 韓国坪（約181.8 m²）：直近成約価格 1,740,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.28、5階）；最低売出価格 2,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hyundai Pollateurium 13 55韓国坪（専有154.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜6階 21.85億ウォン–22.4億ウォン、7〜12階 22.45億ウォン–22.85億ウォン、13〜17階 22.85億ウォン–22.9億ウォンです。急ぎの売出水準は19.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hyundai Pollateurium 13 55韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約220万ウォン（財産税 220万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格11.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 14.36億ウォン；チョンセ保証金推定 7.58億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 16.61億ウォン；チョンセ保証金推定 9.96億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 17.78億ウォン；チョンセ保証金推定 10.71億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gunam 小学校、Gwangnam 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Hyundai Pollateurium 13 · 55 韓国坪（約181.8 m²）：直近成約価格 1,740,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.28、5階）；最低売出価格 2,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Hyundai Pollateurium 13 · ソウル広津区 Guui-dong · 92戸 · 竣工 2006.06。
広さ別の相場は？: 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 14.36億ウォン；チョンセ保証金推定 7.58億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 16.61億ウォン；チョンセ保証金推定 9.96億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 17.78億ウォン；チョンセ保証金推定 10.71億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Gunam 小学校、Gwangnam 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Hyundai Pollateurium 13 55韓国坪（専有154.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜6階 21.85億ウォン–22.4億ウォン、7〜12階 22.45億ウォン–22.85億ウォン、13〜17階 22.85億ウォン–22.9億ウォンです。急ぎの売出水準は19.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Hyundai Pollateurium 13 55韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約220万ウォン（財産税 220万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格11.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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