Gangbyeon Hyundai Haiel · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gangbyeon Hyundai Haiel 概要

Gangbyeon Hyundai Haiel · ソウル 広津区 Guui-dong · 67戸 · 竣工 2004.07。

Gangbyeon Hyundai Haiel · 50 韓国坪（約165.3 m²）：直近成約価格 1,340,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.03.08、2階）；最低売出価格 2,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangbyeon Hyundai Haiel 50韓国坪（専有130.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 21.65億ウォン–22.4億ウォン、7〜12階 22.45億ウォン–22.8億ウォン です。急ぎの売出水準は21.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gangbyeon Hyundai Haiel 50韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約126万ウォン（財産税 126万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 11.96億ウォン；チョンセ保証金推定 6.46億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 13.7億ウォン；チョンセ保証金推定 6.87億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 15.87億ウォン；チョンセ保証金推定 7.23億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 16.54億ウォン；チョンセ保証金推定 7.49億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 16.58億ウォン；チョンセ保証金推定 7.51億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 16.46億ウォン；チョンセ保証金推定 8.52億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 16.49億ウォン；チョンセ保証金推定 8.62億ウォン。 67 韓国坪（221.5 m²）：売買推定相場 17.9億ウォン；チョンセ保証金推定 10.2億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gunam 小学校、Gwangnam 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gangbyeon Hyundai Haiel · 50 韓国坪（約165.3 m²）：直近成約価格 1,340,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.03.08、2階）；最低売出価格 2,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gangbyeon Hyundai Haiel · ソウル 広津区 Guui-dong · 67戸 · 竣工 2004.07。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 11.96億ウォン；チョンセ保証金推定 6.46億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 13.7億ウォン；チョンセ保証金推定 6.87億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 15.87億ウォン；チョンセ保証金推定 7.23億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 16.54億ウォン；チョンセ保証金推定 7.49億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 16.58億ウォン；チョンセ保証金推定 7.51億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 16.46億ウォン；チョンセ保証金推定 8.52億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 16.49億ウォン；チョンセ保証金推定 8.62億ウォン。 67 韓国坪（221.5 m²）：売買推定相場 17.9億ウォン；チョンセ保証金推定 10.2億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Gunam 小学校、Gwangnam 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gangbyeon Hyundai Haiel 50韓国坪（専有130.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 21.65億ウォン–22.4億ウォン、7〜12階 22.45億ウォン–22.8億ウォン です。急ぎの売出水準は21.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gangbyeon Hyundai Haiel 50韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約126万ウォン（財産税 126万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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