Guui Acro River · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Guui Acro River

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
181m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Gunam 小学校
    ソウルの上位41%
    2分 / 0.1km
  • S
    Gwangnam 中学校
    ソウルの上位10%
    0.9km
  • S
    Gwangnam 高校
    ソウルの上位23%
    1.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Gunam 小学校
A
上位41%
 2分 / 0.1km
Gwangjin 中学校
C
上位88%
0.5km
Donggukdaehakgyosabeomdaehakbusokgaram 中学校
B
上位64%
0.9km
Gwangyang 中学校
C
上位78%
0.9km
Gwangnam 中学校
S
上位10%
0.9km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Dong ソウル Teomineol Hyundai Hwa
    144m
  • B
    再開発
    Jayang 5 Jaejeongbichokjinguyeok
    483m
  • A
    再建築
    Jayang Hanyang
    496m
  • B
    Moa Town
    Jayang 2-dong 681
    558m
  • B
    工事
    Eopmusiseol
    630m
周辺環境
居住スコア
とても良い
92点
交通
95点
とても良い
生活
91点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Guui-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Guui Acro River 概要

Guui Acro River · ソウル 広津区 Guui-dong · 220戸 · 竣工 2004.01。

Guui Acro River · 55 韓国坪（約181.8 m²）：直近成約価格 2,450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.21、19階）；最低売出価格 2,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Guui Acro River 55韓国坪（専有150.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜9階 22.8億ウォン–22.95億ウォン、10〜19階 23.4億ウォン–24.35億ウォン、20〜29階 24.4億ウォン–24.75億ウォン です。急ぎの売出水準は22.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Guui Acro River 55韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約331万ウォン（財産税 283万ウォン・総合不動産税 48万ウォン）です。2026年公示価格13.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 19.82億ウォン；チョンセ保証金推定 11.71億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 23.04億ウォン；チョンセ保証金推定 12.95億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 24.55億ウォン；チョンセ保証金推定 14.39億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gunam 小学校、Gwangnam 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Guui Acro River · 55 韓国坪（約181.8 m²）：直近成約価格 2,450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.21、19階）；最低売出価格 2,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Guui Acro River · ソウル 広津区 Guui-dong · 220戸 · 竣工 2004.01。
広さ別の相場は？
48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 19.82億ウォン；チョンセ保証金推定 11.71億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 23.04億ウォン；チョンセ保証金推定 12.95億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 24.55億ウォン；チョンセ保証金推定 14.39億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gunam 小学校、Gwangnam 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Guui Acro River 55韓国坪（専有150.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜9階 22.8億ウォン–22.95億ウォン、10〜19階 23.4億ウォン–24.35億ウォン、20〜29階 24.4億ウォン–24.75億ウォン です。急ぎの売出水準は22.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Guui Acro River 55韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約331万ウォン（財産税 283万ウォン・総合不動産税 48万ウォン）です。2026年公示価格13.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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