Guui Samsung Swereu Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Guui Samsung Swereu Ville 概要

Guui Samsung Swereu Ville · ソウル 広津区 Guui-dong · 251戸 · 竣工 2001.11。

Guui Samsung Swereu Ville · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,220,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.08.29、13階）；最低売出価格 1,650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Guui Samsung Swereu Ville 33韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜8階 16.4億ウォン–16.95億ウォン、9〜16階 16.95億ウォン–17.7億ウォン、17〜20階 17.55億ウォン–17.7億ウォン です。急ぎの売出水準は16億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Guui Samsung Swereu Ville 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約90万ウォン（財産税 90万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 14.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8.6億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 14.85億ウォン；チョンセ保証金推定 9.87億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 17.42億ウォン；チョンセ保証金推定 11.32億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 16.89億ウォン；チョンセ保証金推定 11.15億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 18.06億ウォン；チョンセ保証金推定 11.76億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 18.12億ウォン；チョンセ保証金推定 11.73億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 18.54億ウォン；チョンセ保証金推定 12.24億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gunam 小学校、Gwangnam 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Guui Samsung Swereu Ville · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,220,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.08.29、13階）；最低売出価格 1,650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Guui Samsung Swereu Ville · ソウル 広津区 Guui-dong · 251戸 · 竣工 2001.11。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 14.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8.6億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 14.85億ウォン；チョンセ保証金推定 9.87億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 17.42億ウォン；チョンセ保証金推定 11.32億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 16.89億ウォン；チョンセ保証金推定 11.15億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 18.06億ウォン；チョンセ保証金推定 11.76億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 18.12億ウォン；チョンセ保証金推定 11.73億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 18.54億ウォン；チョンセ保証金推定 12.24億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Gunam 小学校、Gwangnam 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Guui Samsung Swereu Ville 33韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜8階 16.4億ウォン–16.95億ウォン、9〜16階 16.95億ウォン–17.7億ウォン、17〜20階 17.55億ウォン–17.7億ウォン です。急ぎの売出水準は16億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Guui Samsung Swereu Ville 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約90万ウォン（財産税 90万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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