Guui Hyundai 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

구의현대2단지
Guui Hyundai 2
Guui Hyundai 2

Guui Hyundai 2

Guui-dong · 1606戸 · 1996.12 · 築31年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
20.4億ウォン
17階
最低売出価格
20.5億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
5個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Dong ソウル Teomineol Hyundai Hwa
    506m
  • C
    リモデリング
    Sangnok Tower マンション
    559m
  • B
    再建築
    Gwangjang Samsung 1
    665m
  • A
    再建築
    Kukdong 1
    781m
  • B
    再開発
    Jayang 5 Jaejeongbichokjinguyeok
    897m
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税金計算機
Guui Hyundai 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額20.4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Gunam 小学校
    ソウルの上位41%
    9分 / 0.4km
  • S
    Gwangnam 中学校
    ソウルの上位10%
    0.5km
  • S
    Gwangnam 高校
    ソウルの上位23%
    0.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Gunam 小学校
A
上位41%
 9分 / 0.4km
Gwangnam 中学校
S
上位10%
0.5km
Gwangnam 高校
S
上位23%
0.5km
Yangjin 中学校
S
上位11%
0.6km
Donggukdaehakgyosabeomdaehakbusokgaram 中学校
B
上位64%
0.8km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
95点
交通
95点
とても良い
生活
93点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Guui Hyundai 2 概要

Guui Hyundai 2 · ソウル 広津区 Guui-dong · 1606戸 · 竣工 1996.12。

Guui Hyundai 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 2,040,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.29、17階）；最低売出価格 2,050,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Guui Hyundai 2 31韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜7階 20.35億ウォン–21.55億ウォン、8〜15階 21.65億ウォン–22.5億ウォン、16〜23階 22.5億ウォン です。急ぎの売出水準は19.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

Guui Hyundai 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約214万ウォン（財産税 203万ウォン・総合不動産税 12万ウォン）です。2026年公示価格12.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 21.93億ウォン；チョンセ保証金推定 8.92億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 20.79億ウォン；チョンセ保証金推定 8.93億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gunam 小学校、Gwangnam 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Guui Hyundai 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 2,040,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.29、17階）；最低売出価格 2,050,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Guui Hyundai 2 · ソウル 広津区 Guui-dong · 1606戸 · 竣工 1996.12。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 21.93億ウォン；チョンセ保証金推定 8.92億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 20.79億ウォン；チョンセ保証金推定 8.93億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gunam 小学校、Gwangnam 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Guui Hyundai 2 31韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜7階 20.35億ウォン–21.55億ウォン、8〜15階 21.65億ウォン–22.5億ウォン、16〜23階 22.5億ウォン です。急ぎの売出水準は19.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Guui Hyundai 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約214万ウォン（財産税 203万ウォン・総合不動産税 12万ウォン）です。2026年公示価格12.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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