e-Pyeonhansesang Gwangjin Grand Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

e-Pyeonhansesang Gwangjin Grand Park 概要

e-Pyeonhansesang Gwangjin Grand Park · ソウル 広津区 Guui-dong · 730戸 · 竣工 2022.01。

e-Pyeonhansesang Gwangjin Grand Park · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 2,150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.15、2階）；最低売出価格 1,910,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Gwangjin Grand Park 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 22.2億ウォン–24.6億ウォン、8〜14階 23.6億ウォン–24.95億ウォン、15〜21階 23.9億ウォン–25.15億ウォン です。急ぎの売出水準は21.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Gwangjin Grand Park 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約249万ウォン（財産税 245万ウォン・総合不動産税 4万ウォン）です。2026年公示価格12.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 22.02億ウォン；チョンセ保証金推定 11.47億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 28.18億ウォン；チョンセ保証金推定 13.92億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 28.15億ウォン；チョンセ保証金推定 13.99億ウォン。

近隣の学校：ソウル Guui 小学校、Gwangnam 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

e-Pyeonhansesang Gwangjin Grand Park · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 2,150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.15、2階）；最低売出価格 1,910,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

e-Pyeonhansesang Gwangjin Grand Park · ソウル 広津区 Guui-dong · 730戸 · 竣工 2022.01。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 22.02億ウォン；チョンセ保証金推定 11.47億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 28.18億ウォン；チョンセ保証金推定 13.92億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 28.15億ウォン；チョンセ保証金推定 13.99億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Guui 小学校、Gwangnam 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

e-Pyeonhansesang Gwangjin Grand Park 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 22.2億ウォン–24.6億ウォン、8〜14階 23.6億ウォン–24.95億ウォン、15〜21階 23.9億ウォン–25.15億ウォン です。急ぎの売出水準は21.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

e-Pyeonhansesang Gwangjin Grand Park 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約249万ウォン（財産税 245万ウォン・総合不動産税 4万ウォン）です。2026年公示価格12.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

広津区の似た条件のマンション

• 広津区のマンション一覧
• 広津区 30韓国坪台
• 広津区 20億ウォン超
• 広津区 小学校隣接
• 広津区 築10年以内

地域別相場

• ソウル マンション相場
• ソウル 広津区 マンション相場
• 広津区 Guui-dong マンション相場

周辺のマンション

• Seongdonggangbyeon Park Ville
• Daeyeong(Heseutia)
• Hilkaunti(urban housing)
• Raemian Park Suite
• Guuiachasanhanra
• Guui Samsung Swereu Ville
• Guui Acro River
• AchasaninaeninWKeullaeseu
• Gwangjin Haemoro River View
• Hyundai Peuraim
• Gangbyeonyeok Central I-Park
• Guuijohap Hyundai 7