e-Pyeonhansesang Gwangjin Grand Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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e-Pyeonhansesang Gwangjin Grand Park

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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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物件数
3年
5年
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—
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1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Guui 小学校
    ソウルの上位61%
    3分 / 0.1km
  • S
    Gwangnam 中学校
    ソウルの上位10%
    1.9km
  • S
    Gwangnam 高校
    ソウルの上位23%
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Guui 小学校
B
上位61%
 3分 / 0.1km
Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校
ソウル大学 5
C
上位78%
0.4km
Donggukdaehakgyosabeomdaehakbusokgaram 高校
B
上位51%
0.6km
Donggukdaehakgyosabeomdaehakbusokgaram 中学校
B
上位64%
0.6km
Jayang 高校
C
上位91%
1.2km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Gunja-dong 211
    705m
  • B
    工事
    Eopmusiseol
    941m
周辺環境
居住スコア
とても良い
90点
交通
66点
普通
生活
90点
とても良い
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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e-Pyeonhansesang Gwangjin Grand Park 概要

e-Pyeonhansesang Gwangjin Grand Park · ソウル 広津区 Guui-dong · 730戸 · 竣工 2022.01。

e-Pyeonhansesang Gwangjin Grand Park · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 2,040,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.16、10階）；最低売出価格 1,910,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Gwangjin Grand Park 32韓国坪（専有84.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 22.75億ウォン–24.7億ウォン、8〜14階 24.2億ウォン–25.55億ウォン、15〜22階 25.05億ウォン–25.8億ウォン です。急ぎの売出水準は20.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Gwangjin Grand Park 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約249万ウォン（財産税 245万ウォン・総合不動産税 4万ウォン）です。2026年公示価格12.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 22.01億ウォン；チョンセ保証金推定 11.63億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 28.05億ウォン；チョンセ保証金推定 15.02億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 28.09億ウォン；チョンセ保証金推定 14.95億ウォン。

近隣の学校：ソウル Guui 小学校、Gwangnam 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
e-Pyeonhansesang Gwangjin Grand Park · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 2,040,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.16、10階）；最低売出価格 1,910,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
e-Pyeonhansesang Gwangjin Grand Park · ソウル 広津区 Guui-dong · 730戸 · 竣工 2022.01。
広さ別の相場は？
32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 22.01億ウォン；チョンセ保証金推定 11.63億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 28.05億ウォン；チョンセ保証金推定 15.02億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 28.09億ウォン；チョンセ保証金推定 14.95億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Guui 小学校、Gwangnam 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
e-Pyeonhansesang Gwangjin Grand Park 32韓国坪（専有84.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 22.75億ウォン–24.7億ウォン、8〜14階 24.2億ウォン–25.55億ウォン、15〜22階 25.05億ウォン–25.8億ウォン です。急ぎの売出水準は20.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
e-Pyeonhansesang Gwangjin Grand Park 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約249万ウォン（財産税 245万ウォン・総合不動産税 4万ウォン）です。2026年公示価格12.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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