봉천동 e편한세상서울대입구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
관악 시세를 끄는 대장
2019년 준공 1,531세대 22개동. 신축·대단지·역세권·1군 브랜드를 모두 갖춘 관악 시세 리딩.
45평 최고 17.1억, 35평 16.65억. 대형까지 값이 붙고 손바뀜도 꾸준함.
서울대입구역 907m, 봉천동 1535 재개발 212m. 1.5km 안에서 정비사업 5곳이 동시에 돌아감.
봉천의 대장 단지를 첫 집으로 마련할 수 있어서 행운이라고 생각합니다
지금 여기 · 신림선 개통 · 2022.5
다음 이벤트 · 지구단위계획 확정용적률 800%, 높이 150m 완화가 확정되면 서울대입구역 일대가 업무·상업 거점으로 재편되기 시작.
봉천역 언덕이 관악 신축의 중심축이 되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
- A재개발봉천동 1535212m
- A모아타운봉천동 1535213m
- A재개발신림5구역704m
- S지하철서울대입구역(서부선)907m
- B도시청년주택934m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C서울관악초서울 상위 86%6분 / 0.3km
B서울문영여중서울 상위 51%0.8km
A미림여고서울 상위 37%서울대 수시 합격 31.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
봉천동 e편한세상서울대입구는 1,531세대(2019.06 입주), 34평 최근 실거래 14억 5,000만(2026.06.01, 3층), 매매 시세 15억 5,615만, 리치고 3개월 뒤 예측 15억 8,639만 — 2026.10.29 기준.
e편한세상서울대입구 단지 정보
- 세대수
- 1,531세대
- 입주
- 2019.06 (8년차)
- 층수
- 7~20층
- 용적률
- 230%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 1,751대 (세대당 1.14대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대림산업(주)
- 평형
- 24·25·34·35·45평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 14억 3,032만 | 6억 8,257만 |
| 34평 | 15억 5,615만 | 8억 2,954만 |
| 35평 | 15억 6,070만 | 8억 2,850만 |
| 45평 | 17억 329만 | 10억 862만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 102동 | 3층 | 14억 5,000만 |
| 2026.04.24 | 105동 | 16층 | 15억 |
| 2026.04.24 | 104동 | 12층 | 15억 4,000만 |
| 2026.04.23 | 105동 | 2층 | 14억 8,500만 |
| 2026.04.23 | 107동 | 6층 | 14억 6,000만 |
| 2026.03.21 | 101동 | 2층 | 14억 5,000만 |
| 2026.03.15 | 102동 | 15층 | 15억 2,000만 |
| 2026.03.10 | 105동 | 18층 | 15억 |
| 2026.03.02 | 106동 | 7층 | 14억 8,000만 |
| 2026.02.09 | 101동 | 12층 | 14억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 20건 · 최저 15억 7,000만 · 중간 16억 9,000만 · 최고 17억 1,000만
- 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.7개월 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~18층
- 향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 58세대 | — | 26.03.21 34평 2층 14억 5,000만 |
| 102동 | 19층 · 86세대 | — | 26.06.08 35평 11층 16억 6,500만 |
| 110동 | 12층 · 46세대 | — | 26.05.01 25평 5층 13억 7,000만 |
| 201동 | 15층 · 54세대 | — | — |
| 202동 | 19층 · 86세대 | — | — |
| 203동 | 18층 · 80세대 | — | — |
| 204동 | 17층 · 56세대 | 남동향 | — |
| 205동 | 16층 · 68세대 | — | — |
| 206동 | 19층 · 87세대 | — | — |
| 207동 | 15층 · 57세대 | — | — |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 208동 | 12층 · 32세대 | — | — |
| 209동 | 12층 · 45세대 | 남서향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울관악초등학교 | 301m | 서울 상위 86% |
| 봉림중학교 | 540m | 서울 상위 76% |
| 신관중학교 | 832m | 서울 상위 80% |
| 영락고등학교 | 199m | 서울 상위 38% |
| 서울문영여자고등학교 | 840m | 서울 상위 46% · 서울대 합격 3명(2024학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 봉천동 아파트 비교
e편한세상서울대입구는 봉천동 아파트 50곳 중 평당 시세 8위(평당 4,576만원)입니다. 봉천동에서 가장 비싼 아파트는 두산(평당 5,273만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 두산 | 2,001 | 27년 | 5,273만 |
| 2위 | 서울대입구아이원 | 374 | 21년 | 5,113만 |
| 3위 | 관악동부센트레빌 | 487 | 23년 | 4,980만 |
| 4위 | 관악푸르지오 | 2,104 | 23년 | 4,853만 |
| 5위 | e편한세상서울대입구2차 | 519 | 7년 | 4,824만 |
| 6위 | 힐스테이트관악센트씨엘 | 997 | 2년 | 4,622만 |
| 7위 | 해바라기 | 120 | 49년 | 4,589만 |
| 8위 | e편한세상서울대입구 | 1,531 | 8년 | 4,576만 |
| 9위 | 현대 | 2,134 | 35년 | 4,116만 |
| 10위 | 관악드림타운 | 3,544 | 24년 | 3,935만 |
| 11위 | 보라매삼성 | 710 | 31년 | 3,726만 |
| 12위 | 관악우성 | 1,597 | 27년 | 3,719만 |
| 13위 | 성현동아 | 1,261 | 27년 | 3,712만 |
| 14위 | 관악파크푸르지오 | 363 | 13년 | 3,659만 |
| 15위 | 벽산블루밍1차 | 2,105 | 22년 | 3,611만 |
| 16위 | 건영6차 | 184 | 28년 | 3,548만 |
| 17위 | 청룡금강아미움 | 107 | 17년 | 3,455만 |
| 18위 | 서울대입구삼성 | 254 | 28년 | 3,383만 |
| 19위 | 관악청광플러스원 | 71 | 18년 | 3,372만 |
| 20위 | 낙성대현대2차 | 122 | 29년 | 3,336만 |
| 21위 | 낙성대현대1차 | 251 | 39년 | 3,308만 |
| 22위 | 봉천벽산블루밍3차 | 281 | 23년 | 3,304만 |
| 23위 | 낙성대현대홈타운 | 297 | 25년 | 3,302만 |
| 24위 | 관악브라운스톤 | 148 | 22년 | 3,248만 |
| 25위 | 봉천벽산타운2차 | 203 | 24년 | 3,230만 |
| 26위 | 은천2단지 | 384 | 27년 | 3,210만 |
| 27위 | 은천1단지 | 180 | 26년 | 3,023만 |
| 28위 | 관악한일유앤아이 | 74 | 18년 | 2,998만 |
| 29위 | 일두 | 204 | 42년 | 2,954만 |
| 30위 | 반석푸른숲 | 137 | 21년 | 2,881만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
e편한세상서울대입구 시세 7년 흐름
e편한세상서울대입구 34평 리치고 매매 시세는 2019년 7월 8억 8,492만원에서 2026년 10월 15억 5,615만원으로 7년간 +75.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 15억 6,843만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +16.6%, 3년 +34%, 5년 +8.9%, 전세가율 53.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
봉천역하고 가까워서 어디 다니기 좋고 단지내에도 조경 잘 되어있고 관악구에서는 가장 좋은 단지 같아요 ^^
푸우군 · 2023.03역도 가깝고 살기 좋아요
엠제이피 · 2023.02접근성이 뛰어나며 조용함
기억니귿 · 2023.01살기 넘 좋아요^^
타투 · 2022.09살기에는 좋은데 봉천역까지 언덕길이라서 올라올때 힘듭니다.
HJJ · 2022.09모래놀이터도 있고 어린아이들과 살기 정말 좋아요
날동이 · 2022.082호선 역세권,숲세권,신축아파트로 살기 너무 좋아요!
레오니 · 2022.07관악구 10년만에 신축대단지. 요즘 같이 봄꽃이 만발할때 조경보고 만족스러워요.
선인장#124 · 2022.04