Gwangmyeongmeirujeu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gwangmyeongmeirujeu 概要

Gwangmyeongmeirujeu · Jeonnam 光州 西区 Pungam-dong · 281戸 · 竣工 2013.02。

Gwangmyeongmeirujeu · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 470,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.29、1階）；最低売出価格 505,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangmyeongmeirujeu 45韓国坪（専有121.05m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5.45億ウォン–5.75億ウォン、5〜8階 5.7億ウォン–5.8億ウォン、9〜13階 5.85億ウォン です。急ぎの売出水準は5.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangmyeongmeirujeu 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.51億ウォン；チョンセ保証金推定 3.45億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.92億ウォン；チョンセ保証金推定 3.99億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.78億ウォン；チョンセ保証金推定 4.25億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 5.77億ウォン；チョンセ保証金推定 4.4億ウォン。

近隣の学校：Un-ri 小学校、光州 Songwon 中学校、光州 Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gwangmyeongmeirujeu · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 470,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.29、1階）；最低売出価格 505,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gwangmyeongmeirujeu · Jeonnam 光州 西区 Pungam-dong · 281戸 · 竣工 2013.02。

広さ別の相場は？

38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.51億ウォン；チョンセ保証金推定 3.45億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.92億ウォン；チョンセ保証金推定 3.99億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.78億ウォン；チョンセ保証金推定 4.25億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 5.77億ウォン；チョンセ保証金推定 4.4億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Un-ri 小学校、光州 Songwon 中学校、光州 Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gwangmyeongmeirujeu 45韓国坪（専有121.05m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5.45億ウォン–5.75億ウォン、5〜8階 5.7億ウォン–5.8億ウォン、9〜13階 5.85億ウォン です。急ぎの売出水準は5.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gwangmyeongmeirujeu 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 西区 マンション相場
• 西区 Pungam-dong マンション相場

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