Geumho Town 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

금호타운2단지
Geumho Town 2

Geumho Town 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
128m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Geumho Town 2 39韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.46億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Sinam 小学校
    Jeonnam 光州の上位24%
    3分 / 0.2km
  • S
    Geumdang 中学校
    Jeonnam 光州の上位21%
    1.2km
  • S
    Daegwang Girls’ 高校
    Jeonnam 光州の上位24%
    1.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sinam 小学校
S
上位24%
 3分 / 0.2km
Pungam 中学校
A
上位34%
0.3km
Daeseong Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 2
A
上位48%
1.1km
Daeseong Girls’ 中学校
B
上位69%
1.1km
Geumdang 中学校
S
上位21%
1.2km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Pungamyeok(광주2호선)
    710m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
42点
非常に注目
生活
59点
注目
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Pungam-dong チョンセ差額投資
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Geumho Town 2 概要

Geumho Town 2 · Jeonnam 光州 西区 Pungam-dong · 336戸 · 竣工 2000.08。

Geumho Town 2 · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 346,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.30、5階）；最低売出価格 355,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumho Town 2 39韓国坪（専有106.21m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.55億ウォン–3.8億ウォン、7〜13階 3.8億ウォン–3.95億ウォン、14〜20階 3.95億ウォン です。急ぎの売出水準は3.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumho Town 2 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.63億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 3.87億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。

近隣の学校：Sinam 小学校、光州 Dongseong Girls’ 中学校、光州 Dongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geumho Town 2 · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 346,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.30、5階）；最低売出価格 355,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geumho Town 2 · Jeonnam 光州 西区 Pungam-dong · 336戸 · 竣工 2000.08。
広さ別の相場は？
39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.63億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 3.87億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sinam 小学校、光州 Dongseong Girls’ 中学校、光州 Dongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geumho Town 2 39韓国坪（専有106.21m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.55億ウォン–3.8億ウォン、7〜13階 3.8億ウォン–3.95億ウォン、14〜20階 3.95億ウォン です。急ぎの売出水準は3.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geumho Town 2 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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