Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hanshin 概要

Hanshin · Jeonnam 光州 西区 Pungam-dong · 585戸 · 竣工 2000.06。

Hanshin · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.09、14階）；最低売出価格 125,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanshin 24韓国坪（専有59.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.33億ウォン–1.45億ウォン、6〜10階 1.43億ウォン–1.5億ウォン、11〜15階 1.47億ウォン–1.5億ウォン です。急ぎの売出水準は1.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanshin 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,124万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 8,445万ウォン；チョンセ保証金推定 7,266万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。

近隣の学校：Pungam 小学校、光州 Dongseong Girls’ 中学校、Daeseong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hanshin · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.09、14階）；最低売出価格 125,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hanshin · Jeonnam 光州 西区 Pungam-dong · 585戸 · 竣工 2000.06。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 8,445万ウォン；チョンセ保証金推定 7,266万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Pungam 小学校、光州 Dongseong Girls’ 中学校、Daeseong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hanshin 24韓国坪（専有59.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.33億ウォン–1.45億ウォン、6〜10階 1.43億ウォン–1.5億ウォン、11〜15階 1.47億ウォン–1.5億ウォン です。急ぎの売出水準は1.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hanshin 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,124万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 西区 マンション相場
• 西区 Pungam-dong マンション相場

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