Umigwangjang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

우미광장
Umigwangjang
Umigwangjang

Umigwangjang

Pungam-dong · 1233戸 · 2000.04 · 築27年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
1.81億ウォン
15階
最低売出価格
1.68億ウォン
6階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Pungamyeok(광주2호선)
    373m
  • S
    지하철
    Wongwangdaebyeongwon(광주2호선)
    607m
税金計算機
Umigwangjang 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.81億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Geumdang 小学校
    全南光州の上位26%
    3分 / 0.2km
  • S
    Geumdang 中学校
    全南光州の上位21%
    0.8km
  • S
    Daegwang Girls’ 高校
    全南光州の上位24%
    1.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Geumdang 小学校
A
上位26%
 3分 / 0.2km
Pungam 中学校
A
上位34%
0.6km
Geumdang 中学校
S
上位21%
0.8km
Honamsamyuk 高校
C
上位83%
1.2km
Pungam 高校
C
上位79%
1.3km
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周辺環境
居住スコア
普通
63点
交通
42点
非常に注目
生活
55点
注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Umigwangjang 概要

Umigwangjang · 全南光州 西区 Pungam-dong · 1233戸 · 竣工 2000.04。

Umigwangjang · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 181,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.29、15階）；最低売出価格 168,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Umigwangjang 23韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 1.62億ウォン–1.73億ウォン、7〜13階 1.73億ウォン–1.79億ウォン、14〜20階 1.79億ウォン–1.8億ウォン です。急ぎの売出水準は1.57億ウォンからです。現在この広さの売出物件は26件です。売出価格は成約価格ではありません。

Umigwangjang 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,989万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 8,600万ウォン；チョンセ保証金推定 7,195万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。

近隣の学校：Geumdang 小学校、光州 Dongseong Girls’ 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Umigwangjang · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 181,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.29、15階）；最低売出価格 168,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Umigwangjang · 全南光州 西区 Pungam-dong · 1233戸 · 竣工 2000.04。
広さ別の相場は？
14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 8,600万ウォン；チョンセ保証金推定 7,195万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Geumdang 小学校、光州 Dongseong Girls’ 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Umigwangjang 23韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 1.62億ウォン–1.73億ウォン、7〜13階 1.73億ウォン–1.79億ウォン、14〜20階 1.79億ウォン–1.8億ウォン です。急ぎの売出水準は1.57億ウォンからです。現在この広さの売出物件は26件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Umigwangjang 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,989万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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