Umigwangjang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Umigwangjang

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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  • 24坪（専用18坪）
    1억 7500만원~
    入札日まで7日
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Umigwangjang 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.79億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Geumdang 小学校
    Jeonnam 光州の上位26%
    3分 / 0.2km
  • S
    Geumdang 中学校
    Jeonnam 光州の上位21%
    0.8km
  • S
    Daegwang Girls’ 高校
    Jeonnam 光州の上位24%
    1.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Geumdang 小学校
A
上位26%
 3分 / 0.2km
Pungam 中学校
A
上位34%
0.6km
Geumdang 中学校
S
上位21%
0.8km
Honamsamyuk 高校
C
上位83%
1.2km
Pungam 高校
C
上位79%
1.3km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Pungamyeok(광주2호선)
    373m
  • S
    지하철
    Wongwangdaebyeongwon(광주2호선)
    607m
周辺環境
居住スコア
普通
63点
交通
42点
非常に注目
生活
55点
注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Umigwangjang 概要

Umigwangjang · Jeonnam 光州 西区 Pungam-dong · 1233戸 · 竣工 2000.04。

Umigwangjang · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 179,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、12階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Umigwangjang 23韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.63億ウォン–1.75億ウォン、7〜13階 1.75億ウォン–1.81億ウォン、14〜20階 1.81億ウォン–1.82億ウォン です。急ぎの売出水準は1.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は31件です。売出価格は成約価格ではありません。

Umigwangjang 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,989万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 8,685万ウォン；チョンセ保証金推定 6,000万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。

近隣の学校：Geumdang 小学校、光州 Dongseong Girls’ 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Umigwangjang · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 179,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、12階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Umigwangjang · Jeonnam 光州 西区 Pungam-dong · 1233戸 · 竣工 2000.04。
広さ別の相場は？
14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 8,685万ウォン；チョンセ保証金推定 6,000万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Geumdang 小学校、光州 Dongseong Girls’ 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Umigwangjang 23韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.63億ウォン–1.75億ウォン、7〜13階 1.75億ウォン–1.81億ウォン、14〜20階 1.81億ウォン–1.82億ウォン です。急ぎの売出水準は1.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は31件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Umigwangjang 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,989万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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