Dong 大邱 Yeok Central City Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Dong 大邱 Yeok Central City Xi
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Dong 大邱 Yeok Central City Xi

Sincheon-dong · 553戸 · 2022.08 · 築5年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
7.25億ウォン
18階
最低売出価格
5.9億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Dongyang Dongbu Mansion
    326m
  • A
    再開発
    Donggu 43 Guyeok
    389m
  • S
    지하철
    Dong 大邱 Yeok(대구4호선)
    564m
  • B
    再建築
    Dongbu Yeonhap
    650m
  • S
    지하철
    Bencheobaellinegeoriyeok(대구4호선)
    725m
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税金計算機
Dong 大邱 Yeok Central City Xi 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.25億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    大邱 Sincheon 小学校
    大邱の上位37%
    5分 / 0.2km
  • B
    Cheonggu 中学校
    大邱の上位53%
    0.6km
  • A
    大邱 Girls’ 高校
    大邱の上位36%
    ソウル大学 8医学部 21
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
8名
資料のある1校の合計
医学部
21名
資料のある1校の合計
歯学部
2名
資料のある1校の合計
韓医学部
3名
資料のある1校の合計
薬学部
9名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大邱 Sincheon 小学校
A
上位37%
 5分 / 0.2km
Cheonggu 高校
A
上位41%
0.5km
Cheonggu 中学校
B
上位53%
0.6km
大邱 Girls’ 高校
ソウル大学 8医学部 21
A
上位36%
1.9km
周辺環境
居住スコア
良い
76点
交通
95点
とても良い
生活
64点
普通
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Dong 大邱 Yeok Central City Xi 概要

Dong 大邱 Yeok Central City Xi · 大邱 東区 Sincheon-dong · 553戸 · 竣工 2022.08。

Dong 大邱 Yeok Central City Xi · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 725,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.05、18階）；最低売出価格 590,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dong 大邱 Yeok Central City Xi 34韓国坪（専有84.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜9階 6.45億ウォン–6.65億ウォン、10〜18階 6.65億ウォン–6.75億ウォン、19〜24階 6.8億ウォン–6.85億ウォン です。急ぎの売出水準は6.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dong 大邱 Yeok Central City Xi 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.69億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.75億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。

近隣の学校：大邱 Sincheon 小学校、Cheonggu 中学校、大邱 Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Dong 大邱 Yeok Central City Xi · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 725,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.05、18階）；最低売出価格 590,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Dong 大邱 Yeok Central City Xi · 大邱 東区 Sincheon-dong · 553戸 · 竣工 2022.08。
広さ別の相場は？
33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.69億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.75億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Sincheon 小学校、Cheonggu 中学校、大邱 Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Dong 大邱 Yeok Central City Xi 34韓国坪（専有84.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜9階 6.45億ウォン–6.65億ウォン、10〜18階 6.65億ウォン–6.75億ウォン、19〜24階 6.8億ウォン–6.85億ウォン です。急ぎの売出水準は6.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Dong 大邱 Yeok Central City Xi 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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