Sincheonyeok Central River Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sincheonyeok Central River Park 概要

Sincheonyeok Central River Park · 大邱 東区 Sincheon-dong · 785戸 · 竣工 2011.03。

Sincheonyeok Central River Park · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 345,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、18階）；最低売出価格 340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sincheonyeok Central River Park 33韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 3.6億ウォン–3.8億ウォン、8〜15階 3.8億ウォン–3.85億ウォン、16〜23階 3.85億ウォン–3.9億ウォン です。急ぎの売出水準は3.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sincheonyeok Central River Park 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.85億ウォン；チョンセ保証金推定 2.1億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.48億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.54億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 4.5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。

近隣の学校：大邱 Sincheon 小学校、Cheonggu 中学校、Gyeongbukdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sincheonyeok Central River Park · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 345,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、18階）；最低売出価格 340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sincheonyeok Central River Park · 大邱 東区 Sincheon-dong · 785戸 · 竣工 2011.03。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.85億ウォン；チョンセ保証金推定 2.1億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.48億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.54億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 4.5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Sincheon 小学校、Cheonggu 中学校、Gyeongbukdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sincheonyeok Central River Park 33韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 3.6億ウォン–3.8億ウォン、8〜15階 3.8億ウォン–3.85億ウォン、16〜23階 3.85億ウォン–3.9億ウォン です。急ぎの売出水準は3.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sincheonyeok Central River Park 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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