Sincheon Jugong 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sincheon Jugong 2 概要

Sincheon Jugong 2 · 大邱 東区 Sincheon-dong · 609戸 · 竣工 1998.09。

Sincheon Jugong 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 153,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.01、8階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sincheon Jugong 2 22韓国坪（専有49.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.34億ウォン–1.45億ウォン、7〜13階 1.42億ウォン–1.51億ウォン、14〜20階 1.46億ウォン–1.51億ウォン です。急ぎの売出水準は1.32億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sincheon Jugong 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,591万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。

近隣の学校：大邱 Sincheon 小学校、Cheonggu 中学校、Gyeongbukdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sincheon Jugong 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 153,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.01、8階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sincheon Jugong 2 · 大邱 東区 Sincheon-dong · 609戸 · 竣工 1998.09。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Sincheon 小学校、Cheonggu 中学校、Gyeongbukdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sincheon Jugong 2 22韓国坪（専有49.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.34億ウォン–1.45億ウォン、7〜13階 1.42億ウォン–1.51億ウォン、14〜20階 1.46億ウォン–1.51億ウォン です。急ぎの売出水準は1.32億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sincheon Jugong 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,591万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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