Samhanhil Park · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samhanhil Park 概览

Samhanhil Park · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 292户 · 竣工 2003.06。

Samhanhil Park · 21 韩国坪（约69.4 m²）：最近成交价 168,000,000 韩元（合同日期 2026.08.12，10层）；最低挂牌价 220,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samhanhil Park 21韩国坪（套内59.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 1.97亿韩元–2.14亿韩元；5〜9层 2.13亿韩元–2.24亿韩元；10〜14层 2.22亿韩元–2.24亿韩元。急售水平约从1.67亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samhanhil Park 21韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.1亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.7亿韩元；全租押金估算 1.51亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 2.38亿韩元；全租押金估算 1.93亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.68亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。

附近学校：Yaeum 小学、Dongpyeong 初中、蔚山 Samil 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samhanhil Park · 21 韩国坪（约69.4 m²）：最近成交价 168,000,000 韩元（合同日期 2026.08.12，10层）；最低挂牌价 220,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samhanhil Park · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 292户 · 竣工 2003.06。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.7亿韩元；全租押金估算 1.51亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 2.38亿韩元；全租押金估算 1.93亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.68亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yaeum 小学、Dongpyeong 初中、蔚山 Samil 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samhanhil Park 21韩国坪（套内59.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 1.97亿韩元–2.14亿韩元；5〜9层 2.13亿韩元–2.24亿韩元；10〜14层 2.22亿韩元–2.24亿韩元。急售水平约从1.67亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samhanhil Park 21韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.1亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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