蔚山 Hillstate Suam 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

蔚山 Hillstate Suam 1 概览

蔚山 Hillstate Suam 1 · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 725户 · 竣工 2019.10。

蔚山 Hillstate Suam 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 805,000,000 韩元（合同日期 2026.10.30，15层）；最低挂牌价 775,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

蔚山 Hillstate Suam 1 32韩国坪（套内84.73m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 7.75亿韩元–8.3亿韩元；9〜17层 8.2亿韩元–8.5亿韩元；18〜26层 8.45亿韩元–8.55亿韩元。急售水平约从7.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源36套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有蔚山 Hillstate Suam 1 32韩国坪时，2026年保有税约为55万韩元（财产税 55万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.66亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 6.47亿韩元；全租押金估算 3.69亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 8亿韩元；全租押金估算 4.78亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 9.33亿韩元；全租押金估算 5.81亿韩元。

附近学校：Suam 小学、Dongpyeong 初中、蔚山 Samil 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

蔚山 Hillstate Suam 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 805,000,000 韩元（合同日期 2026.10.30，15层）；最低挂牌价 775,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

蔚山 Hillstate Suam 1 · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 725户 · 竣工 2019.10。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 6.47亿韩元；全租押金估算 3.69亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 8亿韩元；全租押金估算 4.78亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 9.33亿韩元；全租押金估算 5.81亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Suam 小学、Dongpyeong 初中、蔚山 Samil 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

蔚山 Hillstate Suam 1 32韩国坪（套内84.73m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 7.75亿韩元–8.3亿韩元；9〜17层 8.2亿韩元–8.5亿韩元；18〜26层 8.45亿韩元–8.55亿韩元。急售水平约从7.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源36套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有蔚山 Hillstate Suam 1 32韩国坪时，2026年保有税约为55万韩元（财产税 55万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.66亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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