蔚山 Hillstate Suam 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

蔚山 Hillstate Suam 2 概览

蔚山 Hillstate Suam 2 · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 154户 · 竣工 2019.10。

蔚山 Hillstate Suam 2 · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 598,000,000 韩元（合同日期 2026.04.25，14层）；最低挂牌价 600,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

蔚山 Hillstate Suam 2 25韩国坪（套内59.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜6层 5.95亿韩元–6.1亿韩元；7〜12层 6.15亿韩元–6.3亿韩元；13〜19层 6.35亿韩元–6.45亿韩元。急售水平约从5.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有蔚山 Hillstate Suam 2 25韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.36亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 5.84亿韩元；全租押金估算 3.11亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 6.42亿韩元；全租押金估算 3.88亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 7.29亿韩元；全租押金估算 4.85亿韩元。

附近学校：Suam 小学、Dongpyeong 初中、蔚山 Samil 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

蔚山 Hillstate Suam 2 · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 598,000,000 韩元（合同日期 2026.04.25，14层）；最低挂牌价 600,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

蔚山 Hillstate Suam 2 · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 154户 · 竣工 2019.10。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 5.84亿韩元；全租押金估算 3.11亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 6.42亿韩元；全租押金估算 3.88亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 7.29亿韩元；全租押金估算 4.85亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Suam 小学、Dongpyeong 初中、蔚山 Samil 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

蔚山 Hillstate Suam 2 25韩国坪（套内59.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜6层 5.95亿韩元–6.1亿韩元；7〜12层 6.15亿韩元–6.3亿韩元；13〜19层 6.35亿韩元–6.45亿韩元。急售水平约从5.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有蔚山 Hillstate Suam 2 25韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.36亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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