Saeoncheonhwasindongyeong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Saeoncheonhwasindongyeong · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 464戸 · 竣工 1996.08。

Saeoncheonhwasindongyeong

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

105m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

税金計算機

Saeoncheonhwasindongyeong 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額1.75億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Dalbuk 小学校
釜山の上位11%
6分 / 0.3km
S
Yeomyeong 中学校
釜山の上位6%
1.5km
S
Dongin 高校
釜山の上位23%
ソウル大学 4医学部 12
1.3km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

4名

資料のある1校の合計

医学部

12名

資料のある1校の合計

歯学部

2名

資料のある1校の合計

薬学部

3名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Oncheon 中学校	B 上位54%	0.2km
Dalbuk 小学校	S 上位11%	6分 / 0.3km
Sajik 高校	C 上位87%	0.4km
Sajik 中学校	S 上位18%	1.0km
Sajik Girls’ 高校	B 上位69%	1.3km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Dongseosanjang
467m
A
再建築

Sajik Samik
633m

周辺環境

居住スコア

注目

59点

交通

66点

普通

生活

48点

非常に注目

教育

89点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

近隣シグナルを詳しく見る >

動向データ分析

HITOncheon-dong 直近成約・最高値

直近成約価格の推移を確認。

Oncheon-dong 値上がり物件

値上がりしやすいマンションを確認しましょう。

Oncheon-dong 売出物件が減少中

物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。

Oncheon-dong 取引が活発な物件

取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。

Oncheon-dong チョンセ差額投資

取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。

釜山大規模マンション

大型マンションの相場を調べましょう。

データ出典を見る

区分	日時	出典

リチゴは迅速で正確な情報を
提供するために努力しています

訂正・お問い合わせ

Saeoncheonhwasindongyeong 概要

Saeoncheonhwasindongyeong · 釜山東萊区 Oncheon-dong · 464戸 · 竣工 1996.08。

Saeoncheonhwasindongyeong · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 175,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.14、3階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Saeoncheonhwasindongyeong 32韓国坪（専有84.66m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 1.54億ウォン–1.65億ウォン、8〜14階 1.66億ウォン–1.72億ウォン、15〜21階 1.73億ウォンです。急ぎの売出水準は1.53億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Saeoncheonhwasindongyeong 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 2.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 2.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 2.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。

近隣の学校：Dalbuk 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Saeoncheonhwasindongyeong · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 175,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.14、3階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Saeoncheonhwasindongyeong · 釜山東萊区 Oncheon-dong · 464戸 · 竣工 1996.08。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 2.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 2.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 2.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Dalbuk 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Saeoncheonhwasindongyeong 32韓国坪（専有84.66m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 1.54億ウォン–1.65億ウォン、8〜14階 1.66億ウォン–1.72億ウォン、15〜21階 1.73億ウォンです。急ぎの売出水準は1.53億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Saeoncheonhwasindongyeong 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

東萊区の似た条件のマンション

地域別相場

周辺のマンション

周辺の28件を表示

地図を見る

自宅の将来価格は？
Richgoで無料チェック