봉천동 봉천벽산블루밍3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
봉천벽산블루밍3차는 봉천동에 위치한 281세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 5.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 6.3억입니다.
인근 학군으로는 서울은천초등학교, 구암중학교, 당곡고등학교가 있습니다.
최고 23층, 용적률 276%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 구립마루어린이집 (38m), 서울구암유치원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 은천동벽산블루밍아파트105동 (138m), 구암초등학교정문 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 관악봉천점 (167m), 필치과 (167m)이 있습니다.
- 봉천벽산블루밍3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 5.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 6.3억입니다.
- 봉천벽산블루밍3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 봉천벽산블루밍3차는 봉천동에 위치한 281세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
- 봉천벽산블루밍3차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울은천초등학교, 구암중학교, 당곡고등학교가 있습니다.
- 봉천벽산블루밍3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 구립마루어린이집 (38m), 서울구암유치원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 은천동벽산블루밍아파트105동 (138m), 구암초등학교정문 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 관악봉천점 (167m), 필치과 (167m)이 있습니다.
지역 시세 보기
봉천동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
40평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역 167m, 동네가 통째로 바뀜
오를 이유 3
1현대시장역 167m 초역세권
역까지 167m, 은천역도 906m. 두 역을 걸어서 쓰는 자리에 5개동이 앉아 있음.
현대시장역 167m은천역 906m
2세 평형 모두 10억대
23평 10.48억, 32평 10.7억, 40평 11억. 281세대 소단지가 평형별로 고르게 10억선을 지킴.
40평 최고 11억23평 최고 10.48억
396m 옆부터 시작되는 정비 벨트
96m 모아타운, 162m 재개발. 반경 1km 안에 구역이 겹겹으로 깔려 동네가 새로 지어짐.
봉천동 938-5 모아타운 96m봉천제4-1-3구역 162m
남은 숙제 3
1281세대 5개동의 손바뀜
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공
모아타운 착공
4-1-3구역 분양
봉천 정비벨트 완성
지금 여기 · 단지 준공 · 2004
다음 이벤트 · 모아타운 착공96m 옆 블록이 새 아파트로 바뀌기 시작하면 골목 평가가 달라지고 시세 기준선이 위로 이동.
역 167m 신축 벨트 한가운데의 준신축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
봉천벽산블루밍3차 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액118,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울은천초서울 상위 84%5분 / 0.2km
B구암중서울 상위 59%0.6km
B구암고서울 상위 63%0.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A모아타운봉천동 938-596m
- A재개발봉천제4-1-3구역161m
- S지하철현대시장역(서부선)167m
- A모아타운봉천동 635-540255m
- A모아타운봉천동 1021659m
더보기
환경거주점수
매우좋음
83점
교통
64점
보통
생활
83점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT봉천동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.봉천동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.봉천동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.봉천동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.봉천동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기