Ssangyong 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Ssangyong 1 · 釜山 蓮堤区 Geoje-dong · 502戸 · 竣工 2002.06。

Ssangyong 1

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

115m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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公示価格

1住宅基準年間

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1住宅基準

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譲渡価額7.47億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

2km以内に小学校がありません
S
Isabel 中学校
釜山の上位8%
0.9km
S
Dongin 高校
釜山の上位23%
ソウル大学 4医学部 12
1.7km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

4名

資料のある1校の合計

医学部

12名

資料のある1校の合計

歯学部

2名

資料のある1校の合計

薬学部

3名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Isabel 高校	B 上位70%	0.8km
Geoje Girls’ 中学校	S 上位10%	0.9km
Isabel 中学校	S 上位8%	0.9km
Geoseong 中学校	A 上位26%	1.2km
Sajik 高校	C 上位87%	1.5km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Burim, Hwasin, Goryeo
786m
B
再建築

Geoje 1
814m

周辺環境

居住スコア

良い

78点

交通

74点

良い

生活

77点

良い

教育

85点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Ssangyong 1 概要

Ssangyong 1 · 釜山蓮堤区 Geoje-dong · 502戸 · 竣工 2002.06。

Ssangyong 1 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 747,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.19、16階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Ssangyong 1 35韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 7.25億ウォン–7.8億ウォン、8〜15階 7.8億ウォン–8億ウォン、16〜23階 8.05億ウォンです。急ぎの売出水準は6.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Ssangyong 1 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約49万ウォン（財産税 49万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.34億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5.94億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 7.64億ウォン；チョンセ保証金推定 4.81億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 9.51億ウォン；チョンセ保証金推定 5.76億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 10.12億ウォン；チョンセ保証金推定 6.16億ウォン。

近隣の学校：Geoseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Ssangyong 1 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 747,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.19、16階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Ssangyong 1 · 釜山蓮堤区 Geoje-dong · 502戸 · 竣工 2002.06。
広さ別の相場は？: 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5.94億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 7.64億ウォン；チョンセ保証金推定 4.81億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 9.51億ウォン；チョンセ保証金推定 5.76億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 10.12億ウォン；チョンセ保証金推定 6.16億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Geoseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Ssangyong 1 35韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 7.25億ウォン–7.8億ウォン、8〜15階 7.8億ウォン–8億ウォン、16〜23階 8.05億ウォンです。急ぎの売出水準は6.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Ssangyong 1 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約49万ウォン（財産税 49万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.34億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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