Geojehanilyuaenai · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Geojehanilyuaenai · 釜山 蓮堤区 Geoje-dong · 202戸 · 竣工 2007.10。

Geojehanilyuaenai

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

148m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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32坪（専用25坪）
3억 9700만원~
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保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額5.4億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Yeonje 小学校
釜山の上位20%
11分 / 0.6km
S
Isabel 中学校
釜山の上位8%
0.7km
B
Isabel 高校
釜山の上位70%
0.7km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yeonje 小学校	S 上位20%	11分 / 0.6km
Isabel 高校	B 上位70%	0.7km
Isabel 中学校	S 上位8%	0.7km
Geoseong 中学校	A 上位26%	1.0km
Geoje Girls’ 中学校	S 上位10%	1.1km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Yeonsan-dong 1338-10
716m
B
再建築

Wolseong
836m
B
都市開発

Haengbokjutaek
963m

周辺環境

居住スコア

良い

72点

交通

86点

とても良い

生活

66点

普通

教育

79点

良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Geojehanilyuaenai 概要

Geojehanilyuaenai · 釜山蓮堤区 Geoje-dong · 202戸 · 竣工 2007.10。

Geojehanilyuaenai · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 540,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.22、16階）；最低売出価格 500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geojehanilyuaenai 45韓国坪（専有114.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 5.1億ウォン–5.3億ウォン、11〜21階 5.35億ウォン–5.45億ウォン、22〜32階 5.45億ウォンです。急ぎの売出水準は4.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geojehanilyuaenai 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.34億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.19億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.4億ウォン；チョンセ保証金推定 4.17億ウォン。

近隣の学校：Yeonje 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Geojehanilyuaenai · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 540,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.22、16階）；最低売出価格 500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Geojehanilyuaenai · 釜山蓮堤区 Geoje-dong · 202戸 · 竣工 2007.10。
広さ別の相場は？: 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.34億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.19億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.4億ウォン；チョンセ保証金推定 4.17億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Yeonje 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Geojehanilyuaenai 45韓国坪（専有114.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 5.1億ウォン–5.3億ウォン、11〜21階 5.35億ウォン–5.45億ウォン、22〜32階 5.45億ウォンです。急ぎの売出水準は4.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Geojehanilyuaenai 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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