Hanyang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hanyang
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再建築

Geoje-dong · 336戸 · 1985.07 · 築42年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
4.58億ウォン
3階
最低売出価格
4.3億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
8個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Hanyang
    0m
  • B
    再建築
    Saedongnae 1
    323m
  • B
    再建築
    Burim, Hwasin, Goryeo
    459m
  • B
    再建築
    Geoje 1
    459m
  • B
    再建築
    Haebaragi 1,2, Saedongnaema
    497m
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税金計算機
Hanyang 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.58億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Geohak 小学校
    釜山の上位13%
    7分 / 0.4km
  • S
    Isabel 中学校
    釜山の上位8%
    0.4km
  • A
    Dongnae 高校
    釜山の上位50%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Isabel 中学校
S
上位8%
0.4km
Geohak 小学校
S
上位13%
 7分 / 0.4km
Isabel 高校
B
上位70%
0.4km
Dongnae 高校
A
上位50%
1.1km
釜山 Jungang Girls’ 高校
C
上位85%
1.2km
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周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
79点
良い
生活
56点
注目
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Hanyang 概要

Hanyang · 釜山 蓮堤区 Geoje-dong · 336戸 · 竣工 1985.07。

Hanyang · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 458,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.08、3階）；最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanyang 31韓国坪（専有84.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 4.15億ウォン–4.4億ウォン、5〜9階 4.4億ウォン–4.55億ウォン、10〜14階 4.55億ウォン です。急ぎの売出水準は4.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanyang 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.27億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 6.61億ウォン；チョンセ保証金推定 3.23億ウォン。

近隣の学校：Geohak 小学校、Geoje Girls’ 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanyang · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 458,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.08、3階）；最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanyang · 釜山 蓮堤区 Geoje-dong · 336戸 · 竣工 1985.07。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.27億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 6.61億ウォン；チョンセ保証金推定 3.23億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Geohak 小学校、Geoje Girls’ 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanyang 31韓国坪（専有84.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 4.15億ウォン–4.4億ウォン、5〜9階 4.4億ウォン–4.55億ウォン、10〜14階 4.55億ウォン です。急ぎの売出水準は4.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanyang 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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