Hanyang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hanyang 概要

Hanyang · 釜山 蓮堤区 Geoje-dong · 336戸 · 竣工 1985.07。

Hanyang · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 507,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.08、4階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanyang 31韓国坪（専有84.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 4.85億ウォン–5.15億ウォン、5〜9階 5.15億ウォン–5.3億ウォン、10〜14階 5.3億ウォン です。急ぎの売出水準は4.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanyang 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.84億ウォン；チョンセ保証金推定 2.07億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 6.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.03億ウォン。

近隣の学校：Geohak 小学校、Geoje Girls’ 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hanyang · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 507,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.08、4階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hanyang · 釜山 蓮堤区 Geoje-dong · 336戸 · 竣工 1985.07。

広さ別の相場は？

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.84億ウォン；チョンセ保証金推定 2.07億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 6.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.03億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Geohak 小学校、Geoje Girls’ 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hanyang 31韓国坪（専有84.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 4.85億ウォン–5.15億ウォン、5〜9階 5.15億ウォン–5.3億ウォン、10〜14階 5.3億ウォン です。急ぎの売出水準は4.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hanyang 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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