Geoje 1 Hyundai Hometown · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Geoje 1 Hyundai Hometown · 釜山 蓮堤区 Geoje-dong · 1127戸 · 竣工 2001.07。

Geoje 1 Hyundai Hometown

Geoje-dong · 1127戸 · 2001.07 · 築26年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

105m²

直近成約価格

7.05億ウォン

25階

最低売出価格

6.2億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Burim, Hwasin, Goryeo
678m
B
再建築

Geoje 1
712m
A
再建築

Hanyang
993m

税金計算機

Geoje 1 Hyundai Hometown 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額7.05億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

2km以内に小学校がありません
S
Isabel 中学校
釜山の上位8%
0.7km
S
Dongin 高校
釜山の上位23%
ソウル大学 4医学部 12
2.0km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

4名

資料のある1校の合計

医学部

12名

資料のある1校の合計

歯学部

2名

資料のある1校の合計

薬学部

3名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Isabel 高校	B 上位70%	0.6km
Isabel 中学校	S 上位8%	0.7km
Geoje Girls’ 中学校	S 上位10%	0.9km
Geoseong 中学校	A 上位26%	1.2km
Sajik 高校	C 上位87%	1.8km

周辺環境

居住スコア

良い

78点

交通

77点

良い

生活

77点

良い

教育

81点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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区分	日時	出典

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Geoje 1 Hyundai Hometown 概要

Geoje 1 Hyundai Hometown · 釜山蓮堤区 Geoje-dong · 1127戸 · 竣工 2001.07。

Geoje 1 Hyundai Hometown · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 705,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.02、25階）；最低売出価格 620,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geoje 1 Hyundai Hometown 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜9階 6.4億ウォン–7.1億ウォン、10〜18階 6.85億ウォン–7.35億ウォン、19〜28階 7.05億ウォン–7.4億ウォンです。急ぎの売出水準は5.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は47件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geoje 1 Hyundai Hometown 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.95億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.18億ウォン；チョンセ保証金推定 3.28億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.57億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.86億ウォン；チョンセ保証金推定 4.29億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 8.71億ウォン；チョンセ保証金推定 5.98億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 8.82億ウォン；チョンセ保証金推定 6.1億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 9.45億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。

近隣の学校：Geoseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Geoje 1 Hyundai Hometown · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 705,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.02、25階）；最低売出価格 620,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Geoje 1 Hyundai Hometown · 釜山蓮堤区 Geoje-dong · 1127戸 · 竣工 2001.07。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.18億ウォン；チョンセ保証金推定 3.28億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.57億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.86億ウォン；チョンセ保証金推定 4.29億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 8.71億ウォン；チョンセ保証金推定 5.98億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 8.82億ウォン；チョンセ保証金推定 6.1億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 9.45億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Geoseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Geoje 1 Hyundai Hometown 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜9階 6.4億ウォン–7.1億ウォン、10〜18階 6.85億ウォン–7.35億ウォン、19〜28階 7.05億ウォン–7.4億ウォンです。急ぎの売出水準は5.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は47件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Geoje 1 Hyundai Hometown 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.95億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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