慶尚南道 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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慶尚南道

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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
125m²
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物件数
3年
5年
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Yeonje 小学校
    釜山の上位20%
    10分 / 0.5km
  • S
    Isabel 中学校
    釜山の上位8%
    1.0km
  • B
    Isabel 高校
    釜山の上位70%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeonje 小学校
S
上位20%
 10分 / 0.5km
Geoseong 中学校
A
上位26%
0.7km
Isabel 高校
B
上位70%
1.0km
Geoje Girls’ 中学校
S
上位10%
1.0km
Isabel 中学校
S
上位8%
1.0km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Yeonsan 2 Guyeok
    190m
  • B
    再開発
    Yeonsan-dong 1291
    194m
  • B
    工事
    Yeonsan-dong 1338-10
    577m
  • B
    再建築
    Wolseong
    620m
  • B
    都市開発
    Haengbokjutaek
    765m
周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
82点
とても良い
生活
59点
注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Geoje-dong チョンセ差額投資
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慶尚南道 概要

慶尚南道 · 釜山 蓮堤区 Geoje-dong · 384戸 · 竣工 1984.09。

慶尚南道 · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 560,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.02、11階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

慶尚南道 38韓国坪（専有108.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.35億ウォン–6.8億ウォン、5〜8階 6.8億ウォン–7億ウォン、9〜12階 7億ウォン です。急ぎの売出水準は5.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

慶尚南道 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.76億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.38億ウォン；チョンセ保証金推定 2.13億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 5.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 6.87億ウォン；チョンセ保証金推定 3.07億ウォン。

近隣の学校：Yeonje 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
慶尚南道 · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 560,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.02、11階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
慶尚南道 · 釜山 蓮堤区 Geoje-dong · 384戸 · 竣工 1984.09。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.76億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.38億ウォン；チョンセ保証金推定 2.13億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 5.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 6.87億ウォン；チョンセ保証金推定 3.07億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeonje 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
慶尚南道 38韓国坪（専有108.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.35億ウォン–6.8億ウォン、5〜8階 6.8億ウォン–7億ウォン、9〜12階 7億ウォン です。急ぎの売出水準は5.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
慶尚南道 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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