Samik Pyucheo Tower · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samik Pyucheo Tower

Samik Pyucheo Tower

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
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—
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物件数
3年
5年
すべて
—
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Samik Pyucheo Tower 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Geohak 小学校
    釜山の上位13%
    9分 / 0.4km
  • S
    Isabel 中学校
    釜山の上位8%
    0.2km
  • A
    Dongnae 高校
    釜山の上位50%
    1.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Isabel 中学校
S
上位8%
0.2km
Isabel 高校
B
上位70%
0.3km
Geohak 小学校
S
上位13%
 9分 / 0.4km
Dongnae 高校
A
上位50%
1.2km
釜山 Jungang Girls’ 高校
C
上位85%
1.4km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
7個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Hanyang
    226m
  • B
    再建築
    Saedongnae 3
    494m
  • B
    再建築
    Saedongnae 1
    533m
  • B
    再建築
    Burim, Hwasin, Goryeo
    546m
  • B
    再建築
    Geoje 1
    562m
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周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
83点
とても良い
生活
58点
注目
教育
80点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Samik Pyucheo Tower 概要

Samik Pyucheo Tower · 釜山 蓮堤区 Geoje-dong · 313戸 · 竣工 2006.10。

Samik Pyucheo Tower · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 366,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.21、34階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik Pyucheo Tower 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 3.4億ウォン–3.6億ウォン、12〜22階 3.55億ウォン–3.65億ウォン、23〜34階 3.6億ウォン–3.7億ウォン です。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik Pyucheo Tower 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.96億ウォン；チョンセ保証金推定 2.24億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.37億ウォン；チョンセ保証金推定 2.55億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.03億ウォン。

近隣の学校：Geohak 小学校、Geoseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samik Pyucheo Tower · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 366,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.21、34階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samik Pyucheo Tower · 釜山 蓮堤区 Geoje-dong · 313戸 · 竣工 2006.10。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.96億ウォン；チョンセ保証金推定 2.24億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.37億ウォン；チョンセ保証金推定 2.55億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.03億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Geohak 小学校、Geoseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samik Pyucheo Tower 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 3.4億ウォン–3.6億ウォン、12〜22階 3.55億ウォン–3.65億ウォン、23〜34階 3.6億ウォン–3.7億ウォン です。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samik Pyucheo Tower 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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