World Makeuasiadeu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

World Makeuasiadeu · 釜山 蓮堤区 Geoje-dong · 299戸 · 竣工 2008.02。

World Makeuasiadeu

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

158m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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World Makeuasiadeu 48韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額12.6億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

2km以内に小学校がありません
S
Isabel 中学校
釜山の上位8%
1.3km
S
Dongin 高校
釜山の上位23%
ソウル大学 4医学部 12
1.6km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

4名

資料のある1校の合計

医学部

12名

資料のある1校の合計

歯学部

2名

資料のある1校の合計

薬学部

3名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Geoje Girls’ 中学校	S 上位10%	0.5km
Geoseong 中学校	A 上位26%	0.9km
Isabel 高校	B 上位70%	1.1km
Isabel 中学校	S 上位8%	1.3km
Sajik Girls’ 高校	B 上位69%	1.4km

開発計画

開発スコア

なし

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

0個

周辺環境

居住スコア

良い

76点

交通

75点

良い

生活

74点

良い

教育

80点

良い

すべて

交通

学区

生活

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World Makeuasiadeu 概要

World Makeuasiadeu · 釜山蓮堤区 Geoje-dong · 299戸 · 竣工 2008.02。

World Makeuasiadeu · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 1,260,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、21階）；最低売出価格 1,230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

World Makeuasiadeu 48韓国坪（専有125.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜12階 12.35億ウォン–13.1億ウォン、13〜24階 12.9億ウォン–13.4億ウォン、25〜35階 13.2億ウォン–13.45億ウォンです。急ぎの売出水準は12.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

World Makeuasiadeu 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約91万ウォン（財産税 91万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.21億ウォン；チョンセ保証金推定 5.22億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 12.23億ウォン；チョンセ保証金推定 6.44億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 12.64億ウォン；チョンセ保証金推定 6.89億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 14.74億ウォン；チョンセ保証金推定 7.36億ウォン。

近隣の学校：Geoseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: World Makeuasiadeu · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 1,260,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、21階）；最低売出価格 1,230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: World Makeuasiadeu · 釜山蓮堤区 Geoje-dong · 299戸 · 竣工 2008.02。
広さ別の相場は？: 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.21億ウォン；チョンセ保証金推定 5.22億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 12.23億ウォン；チョンセ保証金推定 6.44億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 12.64億ウォン；チョンセ保証金推定 6.89億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 14.74億ウォン；チョンセ保証金推定 7.36億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Geoseong 中学校、Dongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: World Makeuasiadeu 48韓国坪（専有125.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜12階 12.35億ウォン–13.1億ウォン、13〜24階 12.9億ウォン–13.4億ウォン、25〜35階 13.2億ウォン–13.45億ウォンです。急ぎの売出水準は12.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: World Makeuasiadeu 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約91万ウォン（財産税 91万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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