주안동 현광저층 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현광저층
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
14평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    미추8구역
    254m
  • B
    도로
    문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
    524m
  • B
    재건축
    남광로얄
    603m
  • B
    재건축
    삼영
    624m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현광저층 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천주안남초
    인천 상위 58%
    2분 / 0.1km
  • A
    제물포여중
    인천 상위 28%
    0.3km
  • S
    인하대학교사범대학부속고
    인천 상위 25%
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천주안남초등학교
B
상위 58%
 2분 / 0.1km
제물포여자중학교
A
상위 28%
0.3km
관교여자중학교
B
상위 66%
0.6km
인천고등학교
A
상위 44%
0.8km
관교중학교
B
상위 69%
0.9km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현광저층 한눈에 보기

현광저층은 주안동에 위치한 90세대 아파트로, 1987.10 입주한 40년차 단지입니다.

현광저층 14평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.03.21 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,400만(3층)입니다.

현광저층 14평(전용 40.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7천, 중층(2~3층) 9천~9.3천, 고층(4~5층) 9천~9.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현광저층 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 주안남어린이집 (111m), 유니스영수학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 주안남초등학교 (168m), 연흥아파트 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천주안남초점 (172m), 주안유정신건강의학과의원 (175m)이 있습니다.

현광저층 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현광저층 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,334만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,331만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현광저층 단지 정보

세대수
90세대
입주
1987.10 (40년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
14평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평8,331만6,576만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.4%

계약일동층거래가
2026.03.21—3층7,800만
2025.09.23—4층6,000만
2025.07.01—2층1억
2024.05.10—1층9,300만
2024.02.20—2층9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 14평 매매 매물 6건 · 최저 7,400만 · 중간 8,900만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 6건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층

학군

학교거리학군 정보
인천주안남초등학교118m인천 상위 58%
제물포여자중학교326m인천 상위 28%
관교여자중학교629m인천 상위 66%
인천고등학교775m인천 상위 44%
학익여자고등학교994m인천 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현광저층 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현광저층 14평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.03.21 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,400만(3층)입니다.
현광저층 14평 적정 호가는 얼마인가요?
현광저층 14평(전용 40.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7천, 중층(2~3층) 9천~9.3천, 고층(4~5층) 9천~9.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9dYNoJ?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현광저층 14평 보유세는 얼마인가요?
현광저층 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현광저층 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현광저층 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,334만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,331만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현광저층 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 6.5천입니다.
현광저층 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현광저층은 주안동에 위치한 90세대 아파트로, 1987.10 입주한 40년차 단지입니다.
현광저층 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천주안남초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.
현광저층 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 주안남어린이집 (111m), 유니스영수학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 주안남초등학교 (168m), 연흥아파트 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천주안남초점 (172m), 주안유정신건강의학과의원 (175m)이 있습니다.

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