주안네오빌(도시형) 8평 적정 호가는 얼마인가요?

주안네오빌(도시형) 8평(전용 17.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 4.4천, 중층(5~8층) 4.4천~4.5천, 고층(9~12층) 4.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4KLpYx?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주안네오빌(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천석암초등학교, 제물포여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.

주안동 주안네오빌(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주안네오빌(도시형)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

8평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

도화1구역
100m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
486m
B
도로

문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
636m
B
재건축

우남
803m
A
재건축

주안미도
821m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주안네오빌(도시형) 8평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액4,670만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천석암초
인천 상위 76%
15분 / 0.8km
A
제물포여중
인천 상위 28%
1.7km
A
인천고
인천 상위 44%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천석암초등학교	C 상위 76%	15분 / 0.8km
인천고등학교	A 상위 44%	1.4km
석정여자고등학교	B 상위 70%	1.7km
제물포여자중학교	A 상위 28%	1.7km
인천남고등학교	C 상위 93%	1.7km

환경

거주점수

보통

65점

교통

77점

좋음

생활

61점

보통

교육

63점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

주안네오빌(도시형) 한눈에 보기

주안네오빌(도시형)는 주안동에 위치한 99세대 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.

주안네오빌(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 4,670만(2024.08.03 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4,500만(9층)입니다.

주안네오빌(도시형) 8평(전용 17.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 4.4천, 중층(5~8층) 4.4천~4.5천, 고층(9~12층) 4.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주안네오빌(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,031만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈나무어린이집 (109m), 정문원격학원 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 권장커피 (117m), 행복한식자재마트 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 주안역 (223m), 주안역 (245m)이 있습니다.

주안네오빌(도시형) 단지 정보

세대수: 99세대
입주: 2011.11 (16년차)
층수: 12~12층
용적률: 683%
건폐율: 79%
주차: 32대 (세대당 0.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 나이아가라건설(주)
평형: 7·8평

8평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건

계약일	동	층	거래가
2024.08.03	—	12층	4,670만
2024.08.03	—	11층	4,670만
2024.07.31	—	9층	6,600만직거래
2024.07.31	—	7층	6,600만직거래
2024.06.29	—	2층	4,900만
2023.11.03	—	8층	4,200만직거래
2023.11.03	—	9층	4,200만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

8평 매매 매물 1건 · 최저 4,500만 · 중간 4,500만 · 최고 4,500만
단지 전체 매물 1건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층

학군

학교	거리	학군 정보
인천석암초등학교	767m	인천 상위 76%
제물포여자중학교	1.7km	인천 상위 28%
인천고등학교	1.4km	인천 상위 44%
석정여자고등학교	1.7km	인천 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주안네오빌(도시형) 8평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주안네오빌(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 4,670만(2024.08.03 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4,500만(9층)입니다.
주안네오빌(도시형) 8평 적정 호가는 얼마인가요?: 주안네오빌(도시형) 8평(전용 17.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 4.4천, 중층(5~8층) 4.4천~4.5천, 고층(9~12층) 4.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4KLpYx?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주안네오빌(도시형) 8평 보유세는 얼마인가요?: 주안네오빌(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,031만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주안네오빌(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주안네오빌(도시형)는 주안동에 위치한 99세대 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.
주안네오빌(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천석암초등학교, 제물포여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
주안네오빌(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈나무어린이집 (109m), 정문원격학원 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 권장커피 (117m), 행복한식자재마트 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 주안역 (223m), 주안역 (245m)이 있습니다.

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