더플러스타워 26평 적정 호가는 얼마인가요?

더플러스타워 26평(전용 67.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(8~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6pFFIY?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더플러스타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더플러스타워에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더플러스타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천석암초등학교, 제물포여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.

주안동 더플러스타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더플러스타워

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

주안동인
239m
A
재건축

주안미도
619m
B
공사

간석동 616-40
687m
B
재개발

도화1구역
701m
B
재개발

미추8구역
982m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

더플러스타워 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천석암초
인천 상위 76%
4분 / 0.2km
A
제물포여중
인천 상위 28%
1.6km
A
인천고
인천 상위 44%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천석암초등학교	C 상위 76%	4분 / 0.2km
석정여자고등학교	B 상위 70%	1.1km
인천남고등학교	C 상위 93%	1.1km
인천고등학교	A 상위 44%	1.2km
제물포여자중학교	A 상위 28%	1.6km

환경

거주점수

보통

69점

교통

74점

좋음

생활

61점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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더플러스타워 한눈에 보기

더플러스타워는 주안동에 위치한 129세대 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.

더플러스타워 26평 매매 최근 실거래가는 3억 2,600만(2024.07.25 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(중층)입니다.

더플러스타워 26평(전용 67.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(8~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더플러스타워 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천주안플러스타워점 (22m), 더블유엘비 [WLB] 라운지 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 석암초등학교앞 (32m), 석암초등학교 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 리듬음악학원 (141m), 삼성학원 (167m)이 있습니다.

더플러스타워 단지 정보

세대수: 129세대
입주: 2021.12 (6년차)
층수: 20~20층
용적률: 749%
건폐율: 63%
주차: 134대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 효담건설(주)
평형: 24·25·26·27·32평

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2024.07.25	—	12층	3억 2,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 6건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 4,500만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	20층 · 129세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천석암초등학교	214m	인천 상위 76%
제물포여자중학교	1.6km	인천 상위 28%
석정여자고등학교	1.1km	인천 상위 70%
인천남고등학교	1.1km	인천 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

인근에 대단지 주상복합아파트가 3억대에 팔리니 여기 고분양가 상투걸린 입주민들 불쌍합니다. 분양업자와 영업사원만 돈잔치하고 쩝... 나홀로라서 2억대에 실거래되겟네요.
인컴2 · 2022.10

자주 묻는 질문

더플러스타워 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더플러스타워 26평 매매 최근 실거래가는 3억 2,600만(2024.07.25 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(중층)입니다.
더플러스타워 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 더플러스타워 26평(전용 67.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(8~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6pFFIY?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더플러스타워 26평 보유세는 얼마인가요?: 더플러스타워 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더플러스타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 더플러스타워에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더플러스타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더플러스타워는 주안동에 위치한 129세대 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.
더플러스타워 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천석암초등학교, 제물포여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
더플러스타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천주안플러스타워점 (22m), 더블유엘비 [WLB] 라운지 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 석암초등학교앞 (32m), 석암초등학교 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 리듬음악학원 (141m), 삼성학원 (167m)이 있습니다.

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