주안동 광해리드빌(102동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광해리드빌(102동)
광해리드빌(102동)
광해리드빌(102동)

광해리드빌(102동)

주안동 · 85세대 · 2002.10(25년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
2억 1,000
11층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    간석동 616-40
    680m
  • A
    재건축
    주안미도
    707m
  • B
    재개발
    도화1구역
    977m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광해리드빌(102동) 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천석암초
    인천 상위 76%
    4분 / 0.2km
  • A
    제물포여중
    인천 상위 28%
    1.6km
  • A
    인천고
    인천 상위 44%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천석암초등학교
C
상위 76%
 4분 / 0.2km
석정여자고등학교
B
상위 70%
0.8km
인천남고등학교
C
상위 93%
0.9km
인천고등학교
A
상위 44%
1.1km
제물포여자중학교
A
상위 28%
1.6km
환경
거주점수
보통
64점
교통
70점
보통
생활
57점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

광해리드빌(102동) 한눈에 보기

광해리드빌(102동)는 주안동에 위치한 85세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

광해리드빌(102동) 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.08.03 계약, 11층)입니다.

광해리드빌(102동) 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(2~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광해리드빌(102동) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,921만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 투모로우짐 주안간석점 (82m), 김용철산부인과의원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 석암초등학교 (133m), 광명아파트 (214m)이 있습니다. 교육 시설로는 새이룸어린이집 (159m), 연지어린이집 (181m)이 있습니다.

광해리드빌(102동) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광해리드빌(102동) 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 351만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 225만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광해리드빌(102동) 단지 정보

세대수
85세대
입주
2002.10 (25년차)
층수
15~15층
용적률
561%
건폐율
42%
주차
171대 (세대당 2.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)광해건설
평형
24·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 225만1억 7,684만
31평2억 2,246만1억 8,867만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일동층거래가
2026.08.03102동11층2억 1,000만
2026.03.30102동11층1억 9,500만
2025.05.01102동7층2억 2,000만
2024.05.06102동8층1억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
102동15층 · 85세대—26.08.03 24평 11층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천석암초등학교221m인천 상위 76%
제물포여자중학교1.6km인천 상위 28%
석정여자고등학교815m인천 상위 70%
인천남고등학교860m인천 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하철역 가깝고 층간소음 없이 넓어요

    우쫑쫑 · 2022.06

자주 묻는 질문

광해리드빌(102동) 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광해리드빌(102동) 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.08.03 계약, 11층)입니다.
광해리드빌(102동) 24평 적정 호가는 얼마인가요?
광해리드빌(102동) 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(2~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Cycbe?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광해리드빌(102동) 24평 보유세는 얼마인가요?
광해리드빌(102동) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,921만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광해리드빌(102동) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광해리드빌(102동) 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 351만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 225만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광해리드빌(102동) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광해리드빌(102동)에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광해리드빌(102동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
광해리드빌(102동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광해리드빌(102동)는 주안동에 위치한 85세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
광해리드빌(102동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천석암초등학교, 제물포여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
광해리드빌(102동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 투모로우짐 주안간석점 (82m), 김용철산부인과의원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 석암초등학교 (133m), 광명아파트 (214m)이 있습니다. 교육 시설로는 새이룸어린이집 (159m), 연지어린이집 (181m)이 있습니다.

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