광명4차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

광명4차 22평(전용 64.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억, 고층(4~5층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4fFFmV?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광명4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다.

광명4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천대화초등학교, 선인중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.

주안동 광명4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명4차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
100m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
105m
B
재개발

도화1구역
376m
B
재건축

우남
516m
A
재건축

인천도화태화
675m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광명4차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천대화초
인천 상위 64%
12분 / 0.6km
A
인천남중
인천 상위 27%
1.8km
A
선인고
인천 상위 27%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천대화초등학교	B 상위 64%	12분 / 0.6km
인화여자중학교	B 상위 67%	1.7km
석정여자고등학교	B 상위 70%	1.8km
선인고등학교	A 상위 27%	1.8km
인천남중학교	A 상위 27%	1.8km

환경

거주점수

유의

54점

교통

75점

좋음

생활

49점

매우유의

교육

62점

보통

전체

교통

학군

생활

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광명4차 한눈에 보기

광명4차는 주안동에 위치한 105세대 아파트로, 1984.10 입주한 43년차 단지입니다.

광명4차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.05.22 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(5층)입니다.

광명4차 22평(전용 64.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억, 고층(4~5층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명4차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,520만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 태화아파트 (46m), 태화아파트 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하쿠나마타타 (103m), 네이션스 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 그루터기어린이집 (180m), 꽃화담국어교습소 (216m)이 있습니다.

광명4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광명4차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,992만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,996만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광명4차 단지 정보

세대수: 105세대
입주: 1984.10 (43년차)
층수: 5~5층
용적률: 150%
건폐율: 30%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 광명주택
평형: 22·24·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 3,996만	1억 1,313만
24평	1억 6,251만	1억 2,005만
28평	1억 8,334만	1억 2,371만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.1%

계약일	동	층	거래가
2026.05.22	나동	1층	1억 5,000만직거래
2025.12.14	라동	5층	1억 4,200만
2025.10.16	가동	1층	1억 5,000만
2025.06.21	라동	4층	1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 7건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 8건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 30세대	남향	25.10.16 22평 1층 1억 5,000만
나동	5층 · 30세대	남향	26.05.22 22평 1층 1억 5,000만
다동	5층 · 25세대	남향	25.05.07 28평 1층 1억 9,000만
라동	5층 · 20세대	남향	25.12.14 22평 5층 1억 4,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천대화초등학교	619m	인천 상위 64%
인화여자중학교	1.7km	인천 상위 67%
인천남중학교	1.8km	인천 상위 27%
석정여자고등학교	1.8km	인천 상위 70%
선인고등학교	1.8km	인천 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광명4차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광명4차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.05.22 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(5층)입니다.
광명4차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 광명4차 22평(전용 64.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억, 고층(4~5층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4fFFmV?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광명4차 22평 보유세는 얼마인가요?: 광명4차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,520만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명4차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광명4차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,992만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,996만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광명4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다.
광명4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광명4차는 주안동에 위치한 105세대 아파트로, 1984.10 입주한 43년차 단지입니다.
광명4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천대화초등학교, 선인중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
광명4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 태화아파트 (46m), 태화아파트 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하쿠나마타타 (103m), 네이션스 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 그루터기어린이집 (180m), 꽃화담국어교습소 (216m)이 있습니다.

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