엔에스파크(116-8) 25평 적정 호가는 얼마인가요?

엔에스파크(116-8) 25평(전용 67.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~9층) 1.9억, 고층(10~14층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zXPOR?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

엔에스파크(116-8) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천석암초등학교, 관교여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.

주안동 엔에스파크(116-8) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

엔에스파크(116-8)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

주안미도
699m
B
공사

간석동 616-40
748m
B
재개발

도화1구역
766m
B
재개발

미추8구역
916m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

엔에스파크(116-8) 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천석암초
인천 상위 76%
2분 / 0.1km
A
제물포여중
인천 상위 28%
1.5km
A
인천고
인천 상위 44%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천석암초등학교	C 상위 76%	2분 / 0.1km
석정여자고등학교	B 상위 70%	1.0km
인천고등학교	A 상위 44%	1.1km
인천남고등학교	C 상위 93%	1.1km
제물포여자중학교	A 상위 28%	1.5km

환경

거주점수

보통

68점

교통

72점

좋음

생활

61점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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엔에스파크(116-8) 한눈에 보기

엔에스파크(116-8)는 주안동에 위치한 39세대 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.

엔에스파크(116-8) 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.06.30 계약, 14층)입니다.

엔에스파크(116-8) 25평(전용 67.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~9층) 1.9억, 고층(10~14층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

엔에스파크(116-8) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,515만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리듬음악학원 (58m), 삼성학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 석암초등학교앞 (87m), 석암초등학교 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천주안플러스타워점 (114m), 두리네 (139m)이 있습니다.

엔에스파크(116-8) 단지 정보

세대수: 39세대
입주: 2014.12 (13년차)
층수: 14~14층
용적률: 658%
건폐율: 78%
주차: 41대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한결이앤씨(주)
평형: 21·22·25평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.06.30	—	14층	1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	14층 · 39세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천석암초등학교	122m	인천 상위 76%
제물포여자중학교	1.5km	인천 상위 28%
관교여자중학교	2.0km	인천 상위 66%
석정여자고등학교	1.0km	인천 상위 70%
인천고등학교	1.1km	인천 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

엔에스파크(116-8) 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 엔에스파크(116-8) 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.06.30 계약, 14층)입니다.
엔에스파크(116-8) 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 엔에스파크(116-8) 25평(전용 67.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~9층) 1.9억, 고층(10~14층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zXPOR?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
엔에스파크(116-8) 25평 보유세는 얼마인가요?: 엔에스파크(116-8) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,515만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
엔에스파크(116-8) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 엔에스파크(116-8)는 주안동에 위치한 39세대 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.
엔에스파크(116-8) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천석암초등학교, 관교여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
엔에스파크(116-8) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리듬음악학원 (58m), 삼성학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 석암초등학교앞 (87m), 석암초등학교 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천주안플러스타워점 (114m), 두리네 (139m)이 있습니다.

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