주안동 주안태화2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주안태화2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
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  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
주안태화2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천주안북초
    인천 상위 48%
    5분 / 0.3km
  • A
    인천남중
    인천 상위 27%
    1.9km
  • A
    선인고
    인천 상위 27%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천주안북초등학교
A
상위 48%
 5분 / 0.3km
석정여자고등학교
B
상위 70%
1.7km
인화여자중학교
B
상위 67%
1.7km
인천남고등학교
C
상위 93%
1.8km
선인고등학교
A
상위 27%
1.8km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
    151m
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    156m
  • B
    재개발
    도화1구역
    412m
  • B
    재건축
    우남
    567m
  • A
    재건축
    주안미도
    647m
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환경
거주점수
유의
57점
교통
77점
좋음
생활
51점
유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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주안태화2차 한눈에 보기

주안태화2차는 주안동에 위치한 143세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

주안태화2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.09.02 계약, 4층)입니다.

주안태화2차 24평(전용 58.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~3층) 1.6억, 중층(4~6층) 1.6억~1.7억, 고층(7~9층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주안태화2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 844만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 태화아파트 (52m), 태화아파트 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하쿠나마타타 (67m), 1인식사디저트카페 주안점 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 그루터기어린이집 (145m), 라온음악학원 (174m)이 있습니다.

주안태화2차 단지 정보

세대수
143세대
입주
1993.05 (34년차)
층수
9~21층
용적률
425%
건폐율
33%
주차
115대 (세대당 0.80대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 태화주택
평형
24·31·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 7,486만1억 3,776만
31평2억 3,349만1억 9,716만
39평2억 6,337만2억 1,444만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일동층거래가
2026.09.02—4층1억 7,000만
2026.03.282동7층1억 6,700만
2025.10.312동3층1억 6,500만
2025.08.122동5층1억 6,500만
2025.07.142동2층1억 9,000만
2025.06.042동5층1억 7,800만
2025.05.262동5층1억 8,000만
2025.05.102동2층1억 7,800만
2024.01.062동6층1억 8,900만
2023.12.122동8층1억 5,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (미추홀구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2동
  • 선호 층 17~19층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동21층 · 80세대남향26.06.05 31평 14층 2억 7,000만
2동로열9층 · 63세대남향26.09.02 24평 4층 1억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천주안북초등학교265m인천 상위 48%
인화여자중학교1.7km인천 상위 67%
인천남중학교1.9km인천 상위 27%
석정여자고등학교1.7km인천 상위 70%
인천남고등학교1.8km인천 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주안역 5분거리 더블역세권. 바로앞 초등학교. 정남향 해가 하루종일 들어옴.

    화이부동 · 2022.05

자주 묻는 질문

주안태화2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주안태화2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.09.02 계약, 4층)입니다.
주안태화2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
주안태화2차 24평(전용 58.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~3층) 1.6억, 중층(4~6층) 1.6억~1.7억, 고층(7~9층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
주안태화2차 24평 보유세는 얼마인가요?
주안태화2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 844만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주안태화2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
주안태화2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주안태화2차는 주안동에 위치한 143세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
주안태화2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천주안북초등학교, 선화여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
주안태화2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 태화아파트 (52m), 태화아파트 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하쿠나마타타 (67m), 1인식사디저트카페 주안점 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 그루터기어린이집 (145m), 라온음악학원 (174m)이 있습니다.

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