선정 33평 적정 호가는 얼마인가요?

선정 33평(전용 84.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~14층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1LxFwX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선정 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 22일 기준 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.

선정 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천석암초등학교, 제물포여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.

주안동 선정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선정

주안동 · 103세대 · 2001.05(26년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

2억

2층

매물 최저가

2억 8,000

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

주안동인
239m
A
재건축

주안미도
458m
B
공사

간석동 616-40
474m
B
재개발

도화1구역
825m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

선정 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천석암초
인천 상위 76%
7분 / 0.4km
A
제물포여중
인천 상위 28%
1.8km
A
인천고
인천 상위 44%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천석암초등학교	C 상위 76%	7분 / 0.4km
석정여자고등학교	B 상위 70%	0.9km
인천남고등학교	C 상위 93%	1.0km
인천고등학교	A 상위 44%	1.3km
제물포여자중학교	A 상위 28%	1.8km

환경

거주점수

보통

63점

교통

72점

좋음

생활

56점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

선정 한눈에 보기

선정은 주안동에 위치한 103세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

선정 33평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.03.17 계약, 2층)이고, 2026.10.22 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(중층)입니다.

선정 33평(전용 84.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~14층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선정 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른나무어린이집 (25m), 미추홀어린이집 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 주안센트레빌점 (135m), 다인치과의원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 주안역센트레빌아파트 (146m), 주안5동행정복지센터 (148m)이 있습니다.

선정 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 선정 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,670만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,557만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선정 단지 정보

세대수: 103세대
입주: 2001.05 (26년차)
층수: 15~15층
용적률: 301%
건폐율: 25%
주차: 103대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 선정산업개발(주)
평형: 28·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	2억 276만	1억 7,347만
33평	2억 7,557만	2억 2,947만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%

계약일	동	층	거래가
2026.03.17	—	2층	2억
2025.09.11	—	4층	2억 9,000만
2025.05.26	—	14층	2억 8,000만
2025.04.02	—	9층	2억 8,500만
2025.03.12	—	6층	2억 8,300만
2025.02.16	—	4층	2억 7,500만
2024.03.22	—	1층	2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 3건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 3건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 103세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천석암초등학교	365m	인천 상위 76%
제물포여자중학교	1.8km	인천 상위 28%
석정여자고등학교	897m	인천 상위 70%
인천남고등학교	968m	인천 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선정 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선정 33평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.03.17 계약, 2층)이고, 2026.10.22 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(중층)입니다.
선정 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 선정 33평(전용 84.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~14층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1LxFwX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선정 33평 보유세는 얼마인가요?: 선정 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선정 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 선정 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,670만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,557만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
선정 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 22일 기준 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
선정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선정은 주안동에 위치한 103세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
선정 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천석암초등학교, 제물포여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
선정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸른나무어린이집 (25m), 미추홀어린이집 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 주안센트레빌점 (135m), 다인치과의원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 주안역센트레빌아파트 (146m), 주안5동행정복지센터 (148m)이 있습니다.

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