세명 12평 적정 호가는 얼마인가요?

세명 12평(전용 35.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(2~2층) 7.1천, 중층(3~3층) 7.1천, 고층(6~6층) 7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3EqjcD?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세명 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천석암초등학교, 인천남중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.

주안동 세명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세명

주안동 · 36세대 · 2002.04(25년차)
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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

—

매물 최저가

7,000만

6층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
162m
B
재개발

도화1구역
219m
B
도로

문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
241m
B
재건축

우남
522m
B
공사

업무시설
688m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세명 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천석암초
인천 상위 76%
1.0km
A
인천남중
인천 상위 27%
1.9km
A
선인고
인천 상위 27%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천석암초등학교	C 상위 76%	1.0km
석정여자고등학교	B 상위 70%	1.8km
인화여자중학교	B 상위 67%	1.8km
인천고등학교	A 상위 44%	1.8km
인천남고등학교	C 상위 93%	1.8km

환경

거주점수

보통

62점

교통

77점

좋음

생활

59점

유의

교육

62점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

세명 한눈에 보기

세명은 주안동에 위치한 36세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

세명 12평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7,000만(6층)입니다.

세명 12평(전용 35.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(2~2층) 7.1천, 중층(3~3층) 7.1천, 고층(6~6층) 7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세명 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,650만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 골든핸즈학원 (86m), 인천알리앙스프랑세즈어학원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 주안1동행정복지센터 (95m), JC회관 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페지브라운 주안점 (184m), 미추홀체육관 (194m)이 있습니다.

세명 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2002.04 (25년차)
층수: 3~6층
용적률: 304%
건폐율: 76%
주차: 24대 (세대당 0.66대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)태웅종합건설
평형: 11·12·14·15·16·17·19·20평

매물 현황

12평 매매 매물 1건 · 최저 7,000만 · 중간 7,000만 · 최고 7,000만
단지 전체 매물 2건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~5층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	6층 · 12세대	—	—
102동	6층 · 12세대	—	25.04.16 11평 6층 4,000만
103동	6층 · 12세대	—	25.12.24 20평 4층 9,950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천석암초등학교	1.0km	인천 상위 76%
인화여자중학교	1.8km	인천 상위 67%
인천남중학교	1.9km	인천 상위 27%
석정여자고등학교	1.8km	인천 상위 70%
인천고등학교	1.8km	인천 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세명 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세명 12평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7,000만(6층)입니다.
세명 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 세명 12평(전용 35.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(2~2층) 7.1천, 중층(3~3층) 7.1천, 고층(6~6층) 7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3EqjcD?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세명 12평 보유세는 얼마인가요?: 세명 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,650만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세명은 주안동에 위치한 36세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.
세명 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천석암초등학교, 인천남중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
세명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 골든핸즈학원 (86m), 인천알리앙스프랑세즈어학원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 주안1동행정복지센터 (95m), JC회관 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페지브라운 주안점 (184m), 미추홀체육관 (194m)이 있습니다.

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