주안동 광명6차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명6차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    간석동 616-40
    523m
  • A
    재건축
    주안미도
    592m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광명6차 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천석암초
    인천 상위 76%
    8분 / 0.4km
  • A
    제물포여중
    인천 상위 28%
    1.8km
  • A
    인천고
    인천 상위 44%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천석암초등학교
C
상위 76%
 8분 / 0.4km
석정여자고등학교
B
상위 70%
0.7km
인천남고등학교
C
상위 93%
0.8km
인천고등학교
A
상위 44%
1.3km
제물포여자중학교
A
상위 28%
1.8km
환경
거주점수
유의
58점
교통
69점
보통
생활
51점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광명6차 한눈에 보기

광명6차는 주안동에 위치한 90세대 아파트로, 1986.05 입주한 41년차 단지입니다.

광명6차 19평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(고층)입니다.

광명6차 19평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.4억~1.5억, 고층(4~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명6차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소금꽃어린이도서관 (63m), 하린베스트학원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 광명아파트 (70m), 광명아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주안상쾌한속내과의원 (126m), 주안상쾌한치과의원 (126m)이 있습니다.

광명6차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광명6차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,887만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,807만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광명6차 단지 정보

세대수
90세대
입주
1986.05 (41년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
광명건설
평형
16·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평1억 1,521만1억 1,376만
19평1억 2,807만9,320만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 19평 매매 매물 4건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 40세대남향26.05.11 16평 3층 1억 2,500만
나동5층 · 50세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천석암초등학교391m인천 상위 76%
제물포여자중학교1.8km인천 상위 28%
석정여자고등학교703m인천 상위 70%
인천남고등학교767m인천 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광명6차 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광명6차 19평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(고층)입니다.
광명6차 19평 적정 호가는 얼마인가요?
광명6차 19평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.4억~1.5억, 고층(4~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1zuYmL?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광명6차 19평 보유세는 얼마인가요?
광명6차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명6차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광명6차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,887만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,807만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광명6차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1.1억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.3천입니다.
광명6차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광명6차는 주안동에 위치한 90세대 아파트로, 1986.05 입주한 41년차 단지입니다.
광명6차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천석암초등학교, 제물포여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
광명6차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 소금꽃어린이도서관 (63m), 하린베스트학원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 광명아파트 (70m), 광명아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주안상쾌한속내과의원 (126m), 주안상쾌한치과의원 (126m)이 있습니다.

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