주안동 어반플러스(주상복합) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

어반플러스(주상복합)
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어반플러스(주상복합)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    94m
  • B
    재개발
    도화1구역
    189m
  • B
    도로
    문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
    214m
  • B
    재건축
    우남
    453m
  • B
    도시
    인천 미추홀구 제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구
    723m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
어반플러스(주상복합) 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천석암초
    인천 상위 76%
    1.1km
  • A
    인천남중
    인천 상위 27%
    1.8km
  • A
    선인고
    인천 상위 27%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천석암초등학교
C
상위 76%
 1.1km
인화여자중학교
B
상위 67%
1.7km
인천남중학교
A
상위 27%
1.8km
선인고등학교
A
상위 27%
1.8km
석정여자고등학교
B
상위 70%
1.8km
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환경
거주점수
보통
65점
교통
76점
좋음
생활
59점
유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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어반플러스(주상복합) 한눈에 보기

어반플러스(주상복합)는 주안동에 위치한 99세대 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

어반플러스(주상복합) 26평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2024.03.28 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(12층)입니다.

어반플러스(주상복합) 26평(전용 69.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 2.6억, 중층(5~8층) 2.7억, 고층(9~13층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

어반플러스(주상복합) 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,236만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 N.T인천인테리어필름학원 (75m), 골든핸즈학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 주안1동행정복지센터 (96m), JC회관 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미추홀체육관 (140m), 카페지브라운 주안점 (242m)이 있습니다.

어반플러스(주상복합) 단지 정보

세대수
99세대
입주
2022.12 (5년차)
층수
13~20층
용적률
746%
건폐율
59%
주차
99대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)덕현종합건
평형
24·25·26·27평

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2024.03.28—10층3억 8,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 1건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층

학군

학교거리학군 정보
인천석암초등학교1.1km인천 상위 76%
인화여자중학교1.7km인천 상위 67%
인천남중학교1.8km인천 상위 27%
선인고등학교1.8km인천 상위 27%
석정여자고등학교1.8km인천 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

어반플러스(주상복합) 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
어반플러스(주상복합) 26평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2024.03.28 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(12층)입니다.
어반플러스(주상복합) 26평 적정 호가는 얼마인가요?
어반플러스(주상복합) 26평(전용 69.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 2.6억, 중층(5~8층) 2.7억, 고층(9~13층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5kMKfj?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
어반플러스(주상복합) 26평 보유세는 얼마인가요?
어반플러스(주상복합) 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,236만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
어반플러스(주상복합) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
어반플러스(주상복합)는 주안동에 위치한 99세대 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.
어반플러스(주상복합) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천석암초등학교, 선화여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
어반플러스(주상복합) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 N.T인천인테리어필름학원 (75m), 골든핸즈학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 주안1동행정복지센터 (96m), JC회관 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미추홀체육관 (140m), 카페지브라운 주안점 (242m)이 있습니다.

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